층수 계산기

땅을 고르고 건폐율·용적률 막대를 움직이면 예상 층수와 바닥면적·연면적이 바뀌고 블록 그림으로 보입니다. 넣은 값은 이 화면 안에서만 계산되고 저장되지 않습니다.

기준: 서울시 도시계획 조례 제44·48조(2026-07-13 시행) · 2026-10-20 확인

땅 고르기

직접 입력

㎡
10~100,000㎡, 소수 둘째 자리까지

개략적인 추정치입니다. 조례 기본 상한만 넣은 값이며 실제 건축 가능 규모와 다를 수 있습니다.

예상 규모

개략적인 추정치

한 층 최소 66㎡(20평) 기준(계단·승강기 공간 고려) · 막대는 한 층이 66㎡ 아래로 내려가지 않는 값까지만 움직입니다.

예상 층수(지상)
바닥면적(한 층)
연면적(지상)
맨 위층 면적

관할 구청 해석에 따라 달라질 수 있음 · 층수는 지구단위계획·높이 제한 등 관할 구청 판단에 따라 달라집니다.

이 숫자에 빠진 것

  • 일조 사선(주거지역 정북 방향), 도로 폭에 따른 사선·가로구역 높이
  • 지구단위계획·고도지구·경관지구
  • 지하층, 주차장·코어(계단·승강기) 면적
  • 대지 안의 공지·조경

실제로는 이보다 작아지는 경우가 많습니다.

이 땅에 지구단위계획·고도지구 등이 있으면 상한이 다릅니다. 토지이음에서 확인하세요.

이 결과는 서울시 조례의 기본 기준만 적용한 개략적인 추정치입니다. 지구단위계획, 일조·도로 사선, 높이 제한, 주차상한제 지역, 건축물대장과 다른 실제 사용 현황 등에 따라 결과가 달라질 수 있고, 같은 조건이라도 관할 구청 해석에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 건축·용도변경 가능 여부와 주차대수는 건축사와 관할 구청(건축과·주차 담당)에 확인하세요. 기준: 서울시 도시계획 조례 제44·48조(2026-07-13 시행) · 2026-10-20 확인.