서울 빌딩 시세
2026년 9월 말 기준 · 2025년 10월~2026년 9월 국토교통부 실거래 신고 자료(중개거래) · 매월 갱신
최근 12개월 서울에서 거래된 빌딩(상업업무용·단독다가구)은 5,068건, 대지 평당가 중앙값은 3,999만입니다. 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다. 구를 누르면 동네별 시세를 볼 수 있습니다.
| 구 | 거래 | 대지 평당가(중앙값) | 연면적 평당가 | 전년 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 강남구 | 251건 | 1억 2,939만 | 4,861만 | -8.9% |
| 강동구 | 175건 | 3,728만 | 2,240만 | +2.3% |
| 강북구 | 144건 | 1,998만 | 1,665만 | -13.4% |
| 강서구 | 105건 | 3,139만 | 1,936만 | +26.4% |
| 관악구 | 197건 | 3,008만 | 1,778만 | +3.8% |
| 광진구 | 361건 | 3,692만 | 2,303만 | -6.0% |
| 구로구 | 130건 | 2,162만 | 1,620만 | -2.2% |
| 금천구 | 71건 | 1,803만 | 1,216만 | -8.5% |
| 노원구 | 66건 | 2,130만 | 1,637만 | -9.4% |
| 도봉구 | 61건 | 1,543만 | 1,112만 | -10.3% |
| 동대문구 | 344건 | 3,592만 | 2,653만 | -1.8% |
| 동작구 | 234건 | 4,475만 | 3,283만 | -9.0% |
| 마포구 | 247건 | 6,579만 | 3,781만 | +12.5% |
| 서대문구 | 199건 | 3,449만 | 2,943만 | -15.7% |
| 서초구 | 145건 | 7,915만 | 3,628만 | -4.7% |
| 성동구 | 260건 | 7,589만 | 5,119만 | +4.8% |
| 성북구 | 301건 | 2,491만 | 2,243만 | +2.9% |
| 송파구 | 259건 | 5,002만 | 2,616만 | +1.5% |
| 양천구 | 81건 | 2,948만 | 1,730만 | +1.3% |
| 영등포구 | 273건 | 3,533만 | 2,368만 | -12.8% |
| 용산구 | 303건 | 7,572만 | 6,742만 | -8.5% |
| 은평구 | 104건 | 2,467만 | 1,746만 | +2.3% |
| 종로구 | 356건 | 5,594만 | 4,702만 | +21.6% |
| 중구 | 236건 | 6,630만 | 3,883만 | +1.1% |
| 중랑구 | 165건 | 2,279만 | 1,451만 | +4.8% |
원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)
이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?
매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.
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· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평). 평균이 아니라 중앙값을 씁니다. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고는 뺐습니다.
· 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달(2026년 9월)까지만 집계합니다.