시세분석 · 평당가 추이 차트
2026년 09월 말 기준 · 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달까지만 집계합니다. 매월 갱신됩니다.
국토교통부 실거래 신고 자료로 계산한 토지 평당가(거래금액 ÷ 토지면적) 추세입니다. 물건 종류·용적률·거래방식에 따라 평당가가 크게 갈리기 때문에, 조건이 비슷한 거래끼리만 모아 중위값을 6개월 이동 기준으로 계산합니다.
용산동3가
중위값
가운데 절반(25~75%)이 놓인 범위
용산구 전체
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막대는 그 달까지 6개월간 거래 건수입니다. 막대가 낮은 시기의 값은 적은 거래로 계산한 것이라 덜 믿을 만합니다.
색칠된 범위가 넓을수록 그 지역·시기의 거래 물건이 제각각이라는 뜻입니다. 범위가 넓으면 중위값 한 점만 믿지 마세요.
| 동 | 거래건수 | 최근 6개월 평당가 | 직전 6개월 대비 | 추세 |
|---|---|---|---|---|
| 이태원동 | 141 | 1억 2,535만 | +49.0% | 상승 |
| 한남동 | 132 | 9,930만 | -26.5% | 하락 |
| 한강로3가 | 58 | 1억 972만 | - | 표본부족 |
| 원효로2가 | 54 | 8,628만 | +0.9% | 보합 |
| 한강로2가 | 45 | 1억 7,233만 | +4.1% | 보합 |
| 남영동 | 38 | 1억 5,676만 | +4.8% | 보합 |
| 한강로1가 | 36 | 1억 3,329만 | - | 표본부족 |
| 용산동2가 | 32 | 1억 255만 | - | 표본부족 |
| 후암동 | 31 | - | - | 표본부족 |
| 보광동 | 30 | - | - | 표본부족 |
| 갈월동 | 23 | - | - | 표본부족 |
| 신계동 | 22 | - | - | 표본부족 |
| 용문동 | 16 | - | - | 표본부족 |
| 원효로1가 | 16 | - | - | 표본부족 |
| 원효로3가 | 16 | - | - | 표본부족 |
| 동자동 | 15 | - | - | 표본부족 |
| 동빙고동 | 14 | - | - | 표본부족 |
| 청파동3가 | 12 | - | - | 표본부족 |
| 서계동 | 10 | - | - | 표본부족 |
| 청파동2가 | 10 | 3,145만 | - | 표본부족 |
| 청파동1가 | 8 | - | - | 표본부족 |
| 효창동 | 8 | - | - | 표본부족 |
| 이촌동 | 6 | - | - | 표본부족 |
| 원효로4가 | 4 | - | - | 표본부족 |
| 산천동 | 3 | - | - | 표본부족 |
| 용산동3가 | 1 | - | - | 표본부족 |
| 문배동 | 1 | - | - | 표본부족 |
| 서빙고동 | 1 | - | - | 표본부족 |
| 신창동 | 1 | - | - | 표본부족 |
읽으실 때 참고해 주세요
- 같은 토지라도 그 위에 어떤 건물이 올라가 있느냐에 따라 평당가가 2배 이상 차이 납니다. 용적률을 좁혀서 보시면 내 물건과 조건이 비슷한 거래만 볼 수 있습니다.
- 토지 거래에서는 임야·전·답·도로 등 빌딩 시세와 무관한 지목을 제외했습니다.
- 국토교통부는 2021년 11월 계약분부터 중개거래·직거래 구분을 공개합니다. 그 이전 구간(그래프의 회색 배경)은 "중개거래만"을 골라도 직거래가 함께 들어가 있어 실제보다 조금 낮게 나올 수 있습니다.
- 신고 기준 자료라 계약 후 신고까지 최대 30일의 시차가 있고, 신고 취소·정정이 뒤늦게 반영될 수 있습니다. 신고 면적이 잘못 입력된 건이 일부 있어 평당 300만원 미만·5억원 초과는 제외했습니다.
- 동 단위는 거래 건수가 적어 그 기간에 어떤 물건이 거래됐는지에 따라 수치가 크게 달라집니다. 방향을 참고하는 용도로 봐 주세요.
- 실제 매입·매각 판단은 대상 물건과 같은 조건의 개별 사례로 확인하셔야 합니다. 문의 주시면 정리해 드리겠습니다.
원빌딩부동산중개 장준혁 차장 · Tel. 010-3037-3827 / 대표번호 02-512-7651