시세분석 · 평당가 추이 차트

2026년 09월 말 기준 · 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달까지만 집계합니다. 매월 갱신됩니다.

국토교통부 실거래 신고 자료로 계산한 토지 평당가(거래금액 ÷ 토지면적) 추세입니다. 물건 종류·용적률·거래방식에 따라 평당가가 크게 갈리기 때문에, 조건이 비슷한 거래끼리만 모아 중위값을 6개월 이동 기준으로 계산합니다.

거래방식 중개거래만 직거래 포함 직거래는 법인·친족 간 등 특수관계 거래가 섞여 시세보다 낮게 신고되는 경우가 많습니다.

구별

동별

도봉구 중위값 가운데 절반(25~75%)이 놓인 범위 서울 전체

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막대는 그 달까지 6개월간 거래 건수입니다. 막대가 낮은 시기의 값은 적은 거래로 계산한 것이라 덜 믿을 만합니다.
색칠된 범위가 넓을수록 그 지역·시기의 거래 물건이 제각각이라는 뜻입니다. 범위가 넓으면 중위값 한 점만 믿지 마세요.

구	거래건수	최근 6개월 평당가	직전 6개월 대비	추세
종로구	592	6,169만	-9.6%	하락
중구	580	6,195만	+37.9%	상승
용산구	576	9,607만	+31.9%	상승
성북구	560	2,168만	+31.2%	상승
동대문구	455	4,017만	+164.5%	상승
동작구	435	4,972만	-0.8%	보합
서대문구	371	3,207만	+16.2%	상승
은평구	317	2,434만	-4.7%	보합
마포구	300	6,557만	+20.2%	상승
구로구	287	1,739만	+25.8%	상승
성동구	276	1억 2,502만	+83.2%	상승
영등포구	273	6,450만	-9.5%	하락
강남구	254	1억 3,256만	+29.1%	상승
노원구	234	-	-	표본부족
강북구	233	1,263만	-32.5%	하락
서초구	231	8,093만	+4.1%	보합
관악구	221	1,972만	-39.2%	하락
강서구	181	3,447만	+12.3%	상승
중랑구	148	3,469만	-2.2%	보합
도봉구	131	3,308만	-	표본부족
송파구	128	5,101만	+48.1%	상승
강동구	118	3,801만	-	표본부족
광진구	115	3,575만	+4.2%	보합
금천구	64	2,801만	-	표본부족
양천구	58	4,229만	+88.8%	상승

읽으실 때 참고해 주세요

같은 토지라도 그 위에 어떤 건물이 올라가 있느냐에 따라 평당가가 2배 이상 차이 납니다. 용적률을 좁혀서 보시면 내 물건과 조건이 비슷한 거래만 볼 수 있습니다.
토지 거래에서는 임야·전·답·도로 등 빌딩 시세와 무관한 지목을 제외했습니다.
국토교통부는 2021년 11월 계약분부터 중개거래·직거래 구분을 공개합니다. 그 이전 구간(그래프의 회색 배경)은 "중개거래만"을 골라도 직거래가 함께 들어가 있어 실제보다 조금 낮게 나올 수 있습니다.
신고 기준 자료라 계약 후 신고까지 최대 30일의 시차가 있고, 신고 취소·정정이 뒤늦게 반영될 수 있습니다. 신고 면적이 잘못 입력된 건이 일부 있어 평당 300만원 미만·5억원 초과는 제외했습니다.
동 단위는 거래 건수가 적어 그 기간에 어떤 물건이 거래됐는지에 따라 수치가 크게 달라집니다. 방향을 참고하는 용도로 봐 주세요.
실제 매입·매각 판단은 대상 물건과 같은 조건의 개별 사례로 확인하셔야 합니다. 문의 주시면 정리해 드리겠습니다.

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 · Tel. 010-3037-3827 / 대표번호 02-512-7651