실거래정보

서울특별시 강동구 암사동 463-3번지 실거래 (2026년 5월)

2026-09-16 13:10

주소서울특별시 강동구 암사동 463-3번지

매매가47.0억원

토지면적363.7m² (110.0평)

용도지역제3종일반주거지역

토지평당가4,271만원

개별공시지가㎡당 826만원 (평당 2,730만원, 2026년 기준)

공시지가 대비신고 대지 평당가는 공시지가의 약 1.6배

계약일자2026.05.20

개별공시지가 자료: 국토교통부 · 브이월드(공간정보 오픈플랫폼)

건축물대장 (국토교통부)

용도제2종근린생활시설 · 근린생활시설

구조철근콘크리트구조

층수지상 4층 · 지하 1층

연면적1,026.8m² (310.6평)

건폐율59.9%

용적률208.4%

주차6대

사용승인일1992.07.31

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

서울특별시 강동구 암사동 463-3번지 큰 지도로 보기 →

서울특별시 강동구 암사동 463-3번지 실거래 정보입니다.

건물유형: 일반 · 건물용도: 제2종근린생활 · 건축년도: 1992

대지면적: 363.7m² (110.0평) · 건물면적: 1026.8m²

계약일자: 2026-05-20 · 거래금액: 47억원 · 평당가: 4,271만원

매도자: 개인 · 매수자: 법인 · 거래유형: 중개거래

이 거래의 대지 평당가는 암사동 상업·업무용 최근 1년 중앙값(4,328만원, 8건)과 비슷합니다.

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본 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템 공공데이터를 기반으로 자동 생성되었습니다. 지번이 정확히 확인되지 않은 경우 동 단위로 표기됩니다.

암사동 최근 거래

계약일	위치	종류	용도지역	층수	거래금액	대지 평당가
2026-10-17	475-43번지	단독·다가구	-	지상 2층 · 지하 1층	7.5억원	2,448만원
2026-09-28	501-15번지	상업·업무용	준주거지역	지상 3층 · 지하 1층	66.4억원	4,599만원
2026-09-23	일대	토지	개발제한구역	-	2.0억원	237만원
2026-09-23	116-22번지	상업·업무용	개발제한구역	지상 2층	22.5억원	2,143만원
2026-09-18	일대	토지	제3종일반주거지역	-	48.4억원	4,402만원

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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