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강서구 방화동 빌딩 시세

2026년 9월 말 기준 · 2025년 10월~2026년 9월 국토교통부 실거래 신고 자료(중개거래) · 매월 갱신

최근 12개월 동안 강서구 방화동에서 거래된 빌딩(상업업무용·단독다가구)은 21건입니다. 대지 평당가 중앙값은 3,077만이고, 가운데 절반의 거래는 평당 2,809만~3,394만 사이에서 이뤄졌습니다. 강서구 전체 중앙값(3,139만)보다 약 2% 낮은 수준입니다.

거래 건수(12개월)
21건
직전 12개월 32건
대지 평당가 중앙값
3,077만
중간 50% 2,809만~3,394만
연면적 평당가 중앙값
2,594만
건물 면적 기준
전년 대비(대지 평당가)
+14.7%
직전 12개월 2,683만
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주변과 비교한 대지 평당가

방화동
3,077만
강서구 전체
3,139만
서울 전체
3,999만

유형별 시세

유형거래대지 평당가(중앙값)연면적 평당가(중앙값)
상업업무용2건 표본 부족 -
단독·다가구19건 3,077만 2,594만
토지2건 표본 부족 -

지도로 보는 최근 12개월 거래

지번이 공개된 20건만 표시합니다. "방화동 일대"로 신고된 거래는 위치를 알 수 없어 빠집니다. 핀을 누르면 거래 내용이 나옵니다.

지도를 불러오는 중…

방화동 동네 소개

강서구 방화동은 지하철역과 가까워 생활권이 넓게 이어지는 동네입니다. 가까이에 개화산역, 공항시장역, 김포공항역, 방화역, 송정역, 신방화역이 있어 지하철로 오가기 편합니다. 역마다 걸어서 닿는 거리가 달라서, 같은 동 안에서도 자리에 따라 동네의 인상이 조금씩 다르게 느껴질 수 있습니다.

큰길 주변에는 상가가 이어지고, 골목 안에는 조용한 주택가가 자리한 곳도 있습니다. 같은 동네라도 큰길과 골목의 분위기는 서로 다르니, 건물을 둘러볼 때는 역까지 걷는 길과 주변 가게의 모습을 함께 보면 좋습니다. 아래 실거래 표에서 최근 거래를 살펴보시기 바랍니다.

가까운 역·대학 위치: © OpenStreetMap contributors

최근 빌딩 거래

방화동 평당가 추이 차트 보기 →

방화동에서 다시 거래된 건물

강서구의 다른 동네 시세

화곡동 · 2,819만 등촌동 · 3,980만 공항동 · 2,835만 내발산동 · 2,893만

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평), 연면적 평당가 = 거래금액 ÷ 연면적(평). 평균이 아니라 중앙값을 써서 특이한 거래 몇 건에 흔들리지 않게 했습니다.
· 직거래는 특수관계 거래가 섞여 있어 제외했습니다. 평당 300만 원 미만·5억 원 초과 신고는 면적 오류로 보고 뺐습니다.
· 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달(2026년 9월)까지만 통계에 넣습니다. 최근 거래 목록에는 그 이후 거래도 보입니다.
· 거래 조건(도로, 용도지역, 건물 상태)에 따라 개별 건물 가격은 크게 다릅니다. 참고용으로 보시고, 정확한 가치는 상담으로 확인해 주세요.

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