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강서구 방화동 빌딩 시세

2026년 7월 말 기준 · 2025년 8월~2026년 7월 국토교통부 실거래 신고 자료(중개거래) · 매월 갱신

최근 12개월 동안 강서구 방화동에서 거래된 빌딩(상업업무용·단독다가구)은 26건입니다. 대지 평당가 중앙값은 2,959만이고, 가운데 절반의 거래는 평당 2,605만~3,350만 사이에서 이뤄졌습니다. 강서구 전체 중앙값(2,984만)보다 약 1% 낮은 수준입니다.

거래 건수(12개월)
26건
직전 12개월 31건
대지 평당가 중앙값
2,959만
중간 50% 2,605만~3,350만
연면적 평당가 중앙값
2,605만
건물 면적 기준
전년 대비(대지 평당가)
+10.3%
직전 12개월 2,683만

주변과 비교한 대지 평당가

방화동
2,959만
강서구 전체
2,984만
서울 전체
4,040만

유형별 시세

유형거래대지 평당가(중앙값)연면적 평당가(중앙값)
상업업무용3건 3,005만 4,045만
단독·다가구23건 2,955만 2,594만
토지1건 표본 부족 -

지도로 보는 최근 12개월 거래

지번이 공개된 5건만 표시합니다. "방화동 일대"로 신고된 거래는 위치를 알 수 없어 빠집니다. 핀을 누르면 거래 내용이 나옵니다.

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최근 빌딩 거래

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주변 매물과 매각 사례를 지도 위에 정리한 맞춤 시세 브리핑을 드립니다.

매각 상담 매입 상담

· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평), 연면적 평당가 = 거래금액 ÷ 연면적(평). 평균이 아니라 중앙값을 써서 특이한 거래 몇 건에 흔들리지 않게 했습니다.
· 직거래는 특수관계 거래가 섞여 있어 제외했습니다. 평당 300만 원 미만·5억 원 초과 신고는 면적 오류로 보고 뺐습니다.
· 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달(2026년 7월)까지만 통계에 넣습니다. 최근 거래 목록에는 그 이후 거래도 보입니다.
· 거래 조건(도로, 용도지역, 건물 상태)에 따라 개별 건물 가격은 크게 다릅니다. 참고용으로 보시고, 정확한 가치는 상담으로 확인해 주세요.