실거래정보

서울특별시 강서구 방화동 249-176번지 단독·다가구 실거래 (2026년 6월)

2026-09-17 13:56

주소서울특별시 강서구 방화동 249-176번지

매매가10.3억원

토지면적125.0m² (37.8평)

용도지역제2종일반주거지역

토지평당가2,723만원

개별공시지가㎡당 324만원 (평당 1,071만원, 2026년 기준)

공시지가 대비신고 대지 평당가는 공시지가의 약 2.5배

계약일자2026.06.01

개별공시지가 자료: 국토교통부 · 브이월드(공간정보 오픈플랫폼)

건축물대장 (국토교통부)

용도단독주택 · 다가구주택(3가구)

구조벽돌구조

층수지상 3층

연면적161.3m² (48.8평)

건폐율53.6%

용적률129.1%

높이7.7m

사용승인일1996.08.28

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

서울특별시 강서구 방화동 249-176번지 큰 지도로 보기 →

서울특별시 강서구 방화동 249-176번지 단독·다가구 실거래 정보입니다.

주택유형: 다가구 · 건축년도: 1996

대지면적: 125.0m² (37.8평) · 연면적: 161.34m²

계약일자: 2026-06-01 · 거래금액: 10억 3,000만원 · 평당가: 2,723만원

매도자: 개인 · 매수자: 개인 · 거래유형: 중개거래

이 거래의 대지 평당가는 방화동 단독·다가구 최근 1년 중앙값(3,077만원, 19건)보다 11% 낮습니다.

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본 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템 공공데이터를 기반으로 자동 생성되었습니다. 지번이 정확히 확인되지 않은 경우 동 단위로 표기됩니다.

방화동 최근 거래

계약일	위치	종류	용도지역	층수	거래금액	대지 평당가
2026-11-05	일대	토지	제2종일반주거지역	-	8,180만원	-
2026-11-04	606-87번지	단독·다가구	-	-	12.1억원	2,875만원
2026-10-30	593-38번지	단독·다가구	-	지상 1층 · 지하 1층	11.0억원	2,673만원
2026-10-28	일대	토지	제2종일반주거지역	-	7,471만원	1,899만원
2026-10-28	614-187번지	단독·다가구	-	지상 2층 · 지하 1층	14.6억원	2,981만원

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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