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금천구 독산동 빌딩 시세

2026년 9월 말 기준 · 2025년 10월~2026년 9월 국토교통부 실거래 신고 자료(중개거래) · 매월 갱신

최근 12개월 동안 금천구 독산동에서 거래된 빌딩(상업업무용·단독다가구)은 24건입니다. 대지 평당가 중앙값은 1,756만이고, 가운데 절반의 거래는 평당 1,448만~2,300만 사이에서 이뤄졌습니다. 금천구 전체 중앙값(1,803만)보다 약 3% 낮은 수준입니다.

거래 건수(12개월)
24건
직전 12개월 13건
대지 평당가 중앙값
1,756만
중간 50% 1,448만~2,300만
연면적 평당가 중앙값
1,280만
건물 면적 기준
전년 대비(대지 평당가)
-10.9%
직전 12개월 1,971만
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주변과 비교한 대지 평당가

독산동
1,756만
금천구 전체
1,803만
서울 전체
3,999만

유형별 시세

유형거래대지 평당가(중앙값)연면적 평당가(중앙값)
상업업무용4건 3,156만 2,080만
단독·다가구20건 1,633만 1,146만
토지4건 2,801만 -

지도로 보는 최근 12개월 거래

지번이 공개된 19건만 표시합니다. "독산동 일대"로 신고된 거래는 위치를 알 수 없어 빠집니다. 핀을 누르면 거래 내용이 나옵니다.

지도를 불러오는 중…

독산동 동네 소개

금천구 독산동은 큰길을 따라 업무용 건물과 상가가 이어지고, 안쪽으로는 골목 안 주택가가 자리한 동네입니다. 여러 모습이 어우러져 있어 단순하게 묶기는 어렵습니다. 걷다 보면 길마다 건물의 쓰임새와 분위기가 조금씩 다르게 느껴집니다.

가까이에 금천구청역, 독산역이 있어 지하철로 오가기 편합니다. 역 주변과 골목 안 주택가는 분위기가 다를 수 있으니, 관심 있는 건물이 어떤 길에 놓여 있는지 함께 살펴보시면 동네를 이해하는 데 도움이 됩니다. 아래 실거래 표에서 최근 거래를 살펴보시기 바랍니다.

가까운 역·대학 위치: © OpenStreetMap contributors

최근 빌딩 거래

독산동 평당가 추이 차트 보기 →

독산동에서 다시 거래된 건물

금천구의 다른 동네 시세

시흥동 · 1,724만 가산동 · 2,421만

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평), 연면적 평당가 = 거래금액 ÷ 연면적(평). 평균이 아니라 중앙값을 써서 특이한 거래 몇 건에 흔들리지 않게 했습니다.
· 직거래는 특수관계 거래가 섞여 있어 제외했습니다. 평당 300만 원 미만·5억 원 초과 신고는 면적 오류로 보고 뺐습니다.
· 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달(2026년 9월)까지만 통계에 넣습니다. 최근 거래 목록에는 그 이후 거래도 보입니다.
· 거래 조건(도로, 용도지역, 건물 상태)에 따라 개별 건물 가격은 크게 다릅니다. 참고용으로 보시고, 정확한 가치는 상담으로 확인해 주세요.

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