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서대문구 홍제동 빌딩 시세

2026년 9월 말 기준 · 2025년 10월~2026년 9월 국토교통부 실거래 신고 자료(중개거래) · 매월 갱신

최근 12개월 동안 서대문구 홍제동에서 거래된 빌딩(상업업무용·단독다가구)은 18건입니다. 대지 평당가 중앙값은 2,703만이고, 가운데 절반의 거래는 평당 2,203만~3,449만 사이에서 이뤄졌습니다. 서대문구 전체 중앙값(3,449만)보다 약 22% 낮은 수준입니다.

거래 건수(12개월)
18건
직전 12개월 5건
대지 평당가 중앙값
2,703만
중간 50% 2,203만~3,449만
연면적 평당가 중앙값
1,975만
건물 면적 기준
전년 대비(대지 평당가)
-
두 기간 모두 10건 이상일 때 표시
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주변과 비교한 대지 평당가

홍제동
2,703만
서대문구 전체
3,449만
서울 전체
3,999만

유형별 시세

유형거래대지 평당가(중앙값)연면적 평당가(중앙값)
상업업무용3건 3,912만 3,083만
단독·다가구15건 2,701만 1,923만
토지2건 표본 부족 -

지도로 보는 최근 12개월 거래

지번이 공개된 16건만 표시합니다. "홍제동 일대"로 신고된 거래는 위치를 알 수 없어 빠집니다. 핀을 누르면 거래 내용이 나옵니다.

지도를 불러오는 중…

홍제동 동네 소개

서대문구 홍제동은 가까이에 무악재역, 홍제역이 있어 지하철로 오가기 편합니다. 주택가와 상가가 어우러진 생활권이어서, 일상에 필요한 가게와 시설을 가까이에서 찾기 쉬운 동네입니다. 큰길에서 한 걸음 들어서면 골목 안 주택가의 차분한 분위기도 만날 수 있습니다.

인근에는 디지털서울문화예술대학교와 서울여자간호대학교가 있어 학교가 가까운 동네라는 느낌도 더해집니다. 오가는 사람들의 발걸음에서 생활의 온기가 느껴지는 곳이며, 천천히 걸으며 살펴보면 동네의 분위기를 이해하는 데 도움이 됩니다. 아래 실거래 표에서 최근 거래를 살펴보시기 바랍니다.

가까운 역·대학 위치: © OpenStreetMap contributors

최근 빌딩 거래

홍제동 평당가 추이 차트 보기 →

홍제동에서 다시 거래된 건물

서대문구의 다른 동네 시세

북아현동 · 6,165만 연희동 · 3,113만 홍은동 · 1,996만 북가좌동 · 2,361만 충정로3가 · 3,886만 남가좌동 · 2,447만 창천동 · 3,435만 옥천동 · 3,371만

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평), 연면적 평당가 = 거래금액 ÷ 연면적(평). 평균이 아니라 중앙값을 써서 특이한 거래 몇 건에 흔들리지 않게 했습니다.
· 직거래는 특수관계 거래가 섞여 있어 제외했습니다. 평당 300만 원 미만·5억 원 초과 신고는 면적 오류로 보고 뺐습니다.
· 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달(2026년 9월)까지만 통계에 넣습니다. 최근 거래 목록에는 그 이후 거래도 보입니다.
· 거래 조건(도로, 용도지역, 건물 상태)에 따라 개별 건물 가격은 크게 다릅니다. 참고용으로 보시고, 정확한 가치는 상담으로 확인해 주세요.

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