중구 필동2가 빌딩 시세
2026년 9월 말 기준 · 2025년 10월~2026년 9월 국토교통부 실거래 신고 자료(중개거래) · 매월 갱신
최근 12개월 동안 중구 필동2가에서 거래된 빌딩(상업업무용·단독다가구)은 8건입니다. 대지 평당가 중앙값은 6,537만이고, 가운데 절반의 거래는 평당 5,661만~7,576만 사이에서 이뤄졌습니다. 중구 전체 중앙값(6,630만)보다 약 1% 낮은 수준입니다.
주변과 비교한 대지 평당가
유형별 시세
| 유형 | 거래 | 대지 평당가(중앙값) | 연면적 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|
| 상업업무용 | 7건 | 6,646만 | 2,470만 |
| 단독·다가구 | 1건 | 표본 부족 | - |
| 토지 | 1건 | 표본 부족 | - |
지도로 보는 최근 12개월 거래
지번이 공개된 8건만 표시합니다. "필동2가 일대"로 신고된 거래는 위치를 알 수 없어 빠집니다. 핀을 누르면 거래 내용이 나옵니다.
필동2가 동네 소개
중구 필동2가는 업무용 건물과 상가가 이어진 큰길, 그리고 골목 안 주택가가 함께 어우러진 동네입니다. 낮에는 일터를 오가는 사람들의 발길이 이어지고, 골목 안쪽에서는 한결 차분한 생활의 분위기가 느껴집니다. 상권과 주거지가 가까이 맞닿아 있어 시간대에 따라 동네의 표정이 달라집니다.
가까이에 충무로역이 있어 지하철로 오가기 편합니다. 큰길과 골목은 분위기가 서로 다르기 때문에, 건물을 볼 때는 어느 길에 면해 있는지와 주변이 어떤 모습인지를 함께 떠올려 보시면 좋습니다. 아래 실거래 표에서 최근 거래를 살펴보시기 바랍니다.
가까운 역·대학 위치: © OpenStreetMap contributors
최근 빌딩 거래
- 상업업무용서울특별시 중구 필동2가 124-5번지 실거래 (2026년 9월)
- 상업업무용서울특별시 중구 필동2가 70-7번지 실거래 (2026년 8월)
- 상업업무용서울특별시 중구 필동2가 73번지 실거래 (2026년 7월)
- 단독·다가구서울특별시 중구 필동2가 28-4번지 단독·다가구 실거래 (2026년 6월)
- 상업업무용서울특별시 중구 필동2가 104-6번지 실거래 (2026년 3월)
- 상업업무용서울특별시 중구 필동2가 122-3번지 실거래 (2026년 2월)
- 상업업무용서울특별시 중구 필동2가 65-4번지 실거래 (2026년 1월)
- 상업업무용서울특별시 중구 필동2가 116-3번지 실거래 (2025년 10월)
- 단독·다가구서울특별시 중구 필동2가 일대 단독·다가구 실거래 (2025년 9월)
- 상업업무용서울특별시 중구 필동2가 90-3번지 실거래 (2025년 8월)
필동2가에서 다시 거래된 건물
- 상업업무용124-5번지 · 2020년 58억 → 2026년 68억 5,000만
- 상업업무용122-3번지 · 2022년 57억 6,607만 → 2026년 80억 3,000만
- 상업업무용116-3번지 · 2021년 120억 → 2025년 147억 5,000만
- 상업업무용70-1번지 · 2022년 31억 → 2025년 30억 5,000만
- 상업업무용129번지 · 2021년 19억 → 2022년 14억 3,100만
중구의 다른 동네 시세
원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)
이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?
매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평), 연면적 평당가 = 거래금액 ÷ 연면적(평). 평균이 아니라 중앙값을 써서 특이한 거래 몇 건에 흔들리지 않게 했습니다.
· 직거래는 특수관계 거래가 섞여 있어 제외했습니다. 평당 300만 원 미만·5억 원 초과 신고는 면적 오류로 보고 뺐습니다.
· 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달(2026년 9월)까지만 통계에 넣습니다. 최근 거래 목록에는 그 이후 거래도 보입니다.
· 거래 조건(도로, 용도지역, 건물 상태)에 따라 개별 건물 가격은 크게 다릅니다. 참고용으로 보시고, 정확한 가치는 상담으로 확인해 주세요.