실거래정보

서울특별시 강남구 신사동 532-11번지 실거래 (2026년 4월)

2026-09-16 18:26

주소서울특별시 강남구 신사동 532-11번지
매매가380.0억원
토지면적616.9m2 (186.6평)
용도지역제2종일반주거지역
토지평당가2억 363만원
개별공시지가㎡당 3,849만원 (평당 1억 2,724만원, 2026년 기준)
공시지가 대비신고 대지 평당가는 공시지가의 약 1.6배
계약일자2026.04.17

개별공시지가 자료: 국토교통부 · 브이월드(공간정보 오픈플랫폼)

건축물대장 (국토교통부)

용도제2종근린생활시설 · 근린생활시설
구조철근콘크리트구조
층수지상 6층 · 지하 2층
연면적2,565.2m2 (776.0평)
건폐율50.1%
용적률283.6%
높이21.0m
승강기1대
사용승인일1992.08.19

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

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원빌딩부동산중개 매각 사례 카드

서울특별시 강남구 신사동 532-11번지 실거래 (2026년 4월) 매각 사례 카드

서울특별시 강남구 신사동 532-11번지 실거래 정보입니다.

건물유형: 일반 · 건물용도: 제1종근린생활 · 건축년도: 1992

대지면적: 616.9m2 (186.6평) · 건물면적: 2565.16m2

계약일자: 2026-04-17 · 거래금액: 380억원 · 평당가: 2억 363만원

매도자: 법인 · 매수자: 법인 · 거래유형: 중개거래

구분등기된 한 건물을 일괄 매매한 거래입니다. 국토교통부 실거래 신고는 호실별 7건(합계 368억 8,366만원, 대지 577.5m2)으로 나뉘어 있어, 금액과 대지면적은 등기부 기준 일괄 매매가로 표기했습니다.

이 거래의 대지 평당가는 신사동 상업·업무용 최근 1년 중앙값(2억 2,045만원, 35건)보다 8% 낮습니다.

신사동 빌딩 시세 보기 · 평당가와 최근 거래 →
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본 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템 공공데이터를 기반으로 자동 생성되었습니다. 지번이 정확히 확인되지 않은 경우 동 단위로 표기됩니다.

신사동 최근 거래

계약일위치종류용도지역층수거래금액대지 평당가
2026-10-28 587-10번지 상업·업무용 제3종일반주거지역 지상 7층 · 지하 2층 800.0억원 1억 8,641만원
2026-10-06 542-5번지 상업·업무용 제2종일반주거지역 지상 6층 · 지하 1층 90.0억원 1억 277만원
2026-09-04 523-30번지 상업·업무용 제2종일반주거지역 지상 2층 · 지하 1층 83.8억원 1억 2,597만원
2026-08-26 일대 토지 제3종일반주거지역 - 2,367.0억원 -
2026-08-26 일대 상업·업무용 - - 222.0억원 3억 1,701만원

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?

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