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강남구 신사동 빌딩 시세

2026년 9월 말 기준 · 2025년 10월~2026년 9월 국토교통부 실거래 신고 자료(중개거래) · 매월 갱신

최근 12개월 동안 강남구 신사동에서 거래된 빌딩(상업업무용·단독다가구)은 40건입니다. 대지 평당가 중앙값은 2억 108만이고, 가운데 절반의 거래는 평당 1억 5,193만~2억 6,157만 사이에서 이뤄졌습니다. 강남구 전체 중앙값(1억 2,939만)보다 약 55% 높은 수준입니다.

거래 건수(12개월)
40건
직전 12개월 40건
대지 평당가 중앙값
2억 108만
중간 50% 1억 5,193만~2억 6,157만
연면적 평당가 중앙값
6,988만
건물 면적 기준
전년 대비(대지 평당가)
+3.6%
직전 12개월 1억 9,413만
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주변과 비교한 대지 평당가

신사동
2억 108만
강남구 전체
1억 2,939만
서울 전체
3,999만

유형별 시세

유형거래대지 평당가(중앙값)연면적 평당가(중앙값)
상업업무용35건 2억 2,045만 8,248만
단독·다가구5건 1억 3,367만 5,665만
토지2건 표본 부족 -

지도로 보는 최근 12개월 거래

지번이 공개된 42건만 표시합니다. "신사동 일대"로 신고된 거래는 위치를 알 수 없어 빠집니다. 핀을 누르면 거래 내용이 나옵니다.

지도를 불러오는 중…

신사동 동네 소개

강남구 신사동은 상권과 골목 안 주택가가 함께 있는 동네입니다. 큰길을 따라 업무용 건물과 상가가 이어지고, 골목 안으로 들어서면 한결 차분한 분위기의 주택가가 나타납니다. 오가는 사람이 많은 상권과 조용한 골목이 가까이 맞닿아 있어, 걷는 길에 따라 표정이 달라지는 점이 이 동네를 둘러보는 재미입니다.

가까이에 신사역, 압구정로데오역, 압구정역, 한남역이 있어 지하철로 오가기 편합니다. 건물을 살펴보실 때는 큰길과 골목의 분위기 차이를 함께 떠올려 보시면 좋습니다. 아래 실거래 표에서 최근 거래를 살펴보시기 바랍니다.

가까운 역·대학 위치: © OpenStreetMap contributors

최근 빌딩 거래

신사동 평당가 추이 차트 보기 →

신사동에서 다시 거래된 건물

강남구의 다른 동네 시세

논현동 · 1억 2,561만 역삼동 · 1억 1,314만 대치동 · 1억 3,996만 개포동 · 6,436만 청담동 · 1억 3,820만 삼성동 · 1억 4,913만 일원동 · 6,813만 도곡동 · 1억 2,972만 율현동 · 4,398만

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평), 연면적 평당가 = 거래금액 ÷ 연면적(평). 평균이 아니라 중앙값을 써서 특이한 거래 몇 건에 흔들리지 않게 했습니다.
· 직거래는 특수관계 거래가 섞여 있어 제외했습니다. 평당 300만 원 미만·5억 원 초과 신고는 면적 오류로 보고 뺐습니다.
· 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달(2026년 9월)까지만 통계에 넣습니다. 최근 거래 목록에는 그 이후 거래도 보입니다.
· 거래 조건(도로, 용도지역, 건물 상태)에 따라 개별 건물 가격은 크게 다릅니다. 참고용으로 보시고, 정확한 가치는 상담으로 확인해 주세요.

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