실거래정보

서울특별시 송파구 방이동 38-2번지 실거래 (2026년 3월)

2026-09-16 19:12

주소서울특별시 송파구 방이동 38-2번지

매매가85.5억원

토지면적205.1m² (62.0평)

용도지역일반상업지역

토지평당가1억 3,780만원

개별공시지가㎡당 1,701만원 (평당 5,623만원, 2026년 기준)

공시지가 대비신고 대지 평당가는 공시지가의 약 2.5배

계약일자2026.03.13

개별공시지가 자료: 국토교통부 · 브이월드(공간정보 오픈플랫폼)

건축물대장 (국토교통부)

용도숙박시설

구조철근콘크리트구조

층수지상 10층 · 지하 1층

연면적1,105.0m² (334.3평)

건폐율59.7%

용적률475.8%

높이27.3m

주차4대

승강기1대

사용승인일2001.12.24

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

서울특별시 송파구 방이동 38-2번지 큰 지도로 보기 →

서울특별시 송파구 방이동 38-2번지 실거래 정보입니다.

건물유형: 일반 · 건물용도: 숙박 · 건축년도: 2001

대지면적: 205.1m² (62.0평) · 건물면적: 1105.03m²

계약일자: 2026-03-13 · 거래금액: 85억 5,000만원 · 평당가: 1억 3,780만원

매도자: 개인 · 매수자: 법인 · 거래유형: 중개거래

이 거래의 대지 평당가는 방이동 상업·업무용 최근 1년 중앙값(1억 2,528만원, 6건)보다 10% 높습니다.

새 실거래가 공개되면 아침에 한 번 알려 드립니다. 카카오 로그인 후 이용할 수 있습니다.

본 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템 공공데이터를 기반으로 자동 생성되었습니다. 지번이 정확히 확인되지 않은 경우 동 단위로 표기됩니다.

방이동 최근 거래

계약일	위치	종류	용도지역	층수	거래금액	대지 평당가
2026-10-01	122-13번지	단독·다가구	제2종일반주거지역	지상 4층	31.0억원	4,762만원
2026-09-14	일대	단독·다가구	-	-	32.0억원	4,544만원
2026-09-09	일대	토지	제2종일반주거지역	-	30.2억원	3,551만원
2026-09-09	일대	토지	제2종일반주거지역	-	29.8억원	3,551만원
2026-09-08	일대	토지	제2종일반주거지역	-	65.0억원	3,561만원

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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