실거래정보

서울특별시 송파구 방이동 65-3번지 실거래 (2024년 8월)

2026-09-17 07:37

주소서울특별시 송파구 방이동 65-3번지
매매가253.0억원
토지면적535.8m2 (162.1평)
용도지역준주거지역
토지평당가1억 5,609만원
개별공시지가㎡당 2,198만원 (평당 7,266만원, 2024년 기준)
공시지가 대비신고 대지 평당가는 공시지가의 약 2.1배
계약일자2024.08.07

개별공시지가 자료: 국토교통부 · 브이월드(공간정보 오픈플랫폼)

건축물대장 (국토교통부)

건물명메디오피아빌딩
용도업무시설 · 업무시설외 1
구조철근콘크리트구조
층수지상 8층 · 지하 2층
연면적2,979.3m2 (901.2평)
건폐율57.6%
용적률431.3%
높이32.8m
주차22대
승강기1대
사용승인일1995.01.12

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

서울특별시 송파구 방이동 65-3번지 큰 지도로 보기 →

서울특별시 송파구 방이동 65-3번지 실거래 정보입니다.

건물유형: 일반 · 건물용도: 업무 · 건축년도: 1995

대지면적: 535.8m2 (162.1평) · 건물면적: 2979.26m2

계약일자: 2024-08-07 · 거래금액: 253억원 · 평당가: 1억 5,609만원

매도자: 개인 · 매수자: 법인 · 거래유형: 중개거래

한 건물을 지분으로 나눠 함께 매매한 거래로 보입니다. 국토교통부 실거래 신고가 지분별 2건(213억원·40억원)으로 나뉘어 있어 금액과 대지면적을 합쳐 표기했습니다.

이 거래의 대지 평당가는 방이동 상업·업무용 최근 1년 중앙값(1억 2,528만원, 6건)보다 25% 높습니다.

방이동 빌딩 시세 보기 · 평당가와 최근 거래 →
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본 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템 공공데이터를 기반으로 자동 생성되었습니다. 지번이 정확히 확인되지 않은 경우 동 단위로 표기됩니다.

방이동 최근 거래

계약일위치종류용도지역층수거래금액대지 평당가
2026-10-01 122-13번지 단독·다가구 제2종일반주거지역 지상 4층 31.0억원 4,762만원
2026-09-14 일대 단독·다가구 - - 32.0억원 4,544만원
2026-09-09 일대 토지 제2종일반주거지역 - 30.2억원 3,551만원
2026-09-09 일대 토지 제2종일반주거지역 - 29.8억원 3,551만원
2026-09-08 일대 토지 제2종일반주거지역 - 65.0억원 3,561만원

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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