실거래정보

서울특별시 광진구 화양동 46-32번지 단독·다가구 실거래 (2026년 8월)

2026-09-17 13:53

주소서울특별시 광진구 화양동 46-32번지

매매가10.0억원

토지면적103.5m² (31.3평)

용도지역제2종일반주거지역

토지평당가3,193만원

개별공시지가㎡당 436만원 (평당 1,442만원, 2026년 기준)

공시지가 대비신고 대지 평당가는 공시지가의 약 2.2배

계약일자2026.08.16

개별공시지가 자료: 국토교통부 · 브이월드(공간정보 오픈플랫폼)

건축물대장 (국토교통부)

용도단독주택

구조벽돌구조

층수지상 2층 · 지하 1층

연면적143.5m² (43.4평)

건폐율49.8%

용적률99.5%

높이7.0m

사용승인일1990.04.30

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

서울특별시 광진구 화양동 46-32번지 큰 지도로 보기 →

서울특별시 광진구 화양동 46-32번지 단독·다가구 실거래 정보입니다.

주택유형: 단독 · 건축년도: 1990

대지면적: 103.5m² (31.3평) · 연면적: 143.54m²

계약일자: 2026-08-16 · 거래금액: 10억원 · 평당가: 3,193만원

매도자: 개인 · 매수자: 개인 · 거래유형: 중개거래

이 거래의 대지 평당가는 화양동 단독·다가구 최근 1년 중앙값(3,543만원, 29건)보다 10% 낮습니다.

새 실거래가 공개되면 아침에 한 번 알려 드립니다. 카카오 로그인 후 이용할 수 있습니다.

본 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템 공공데이터를 기반으로 자동 생성되었습니다. 지번이 정확히 확인되지 않은 경우 동 단위로 표기됩니다.

화양동 최근 거래

계약일	위치	종류	용도지역	층수	거래금액	대지 평당가
2026-10-29	16-23번지	단독·다가구	-	-	18.0억원	3,141만원
2026-10-25	일대	토지	일반상업지역	-	121.4억원	8,555만원
2026-10-07	5-46번지	상업·업무용	준주거지역	-	135.0억원	1억 1,809만원
2026-09-17	495-23번지	상업·업무용	제3종일반주거지역	지상 3층 · 지하 1층	21.9억원	4,762만원
2026-08-21	일대	단독·다가구	-	-	21.9억원	3,890만원

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

AI 상담접수