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광진구 화양동 빌딩 시세

2026년 9월 말 기준 · 2025년 10월~2026년 9월 국토교통부 실거래 신고 자료(중개거래) · 매월 갱신

최근 12개월 동안 광진구 화양동에서 거래된 빌딩(상업업무용·단독다가구)은 34건입니다. 대지 평당가 중앙값은 3,718만이고, 가운데 절반의 거래는 평당 3,215만~4,387만 사이에서 이뤄졌습니다. 광진구 전체 중앙값(3,692만)보다 약 1% 높은 수준입니다.

거래 건수(12개월)
34건
직전 12개월 11건
대지 평당가 중앙값
3,718만
중간 50% 3,215만~4,387만
연면적 평당가 중앙값
2,334만
건물 면적 기준
전년 대비(대지 평당가)
-14.5%
직전 12개월 4,349만
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주변과 비교한 대지 평당가

화양동
3,718만
광진구 전체
3,692만
서울 전체
3,999만

유형별 시세

유형거래대지 평당가(중앙값)연면적 평당가(중앙값)
상업업무용5건 7,999만 3,829만
단독·다가구29건 3,543만 2,068만
토지3건 7,849만 -

지도로 보는 최근 12개월 거래

지번이 공개된 32건만 표시합니다. "화양동 일대"로 신고된 거래는 위치를 알 수 없어 빠집니다. 핀을 누르면 거래 내용이 나옵니다.

지도를 불러오는 중…

화양동 동네 소개

광진구 화양동은 상가와 주택이 함께 어우러진 동네입니다. 큰길 가까이에는 가게와 건물이 이어지고, 안쪽으로 들어가면 골목 주택가의 차분한 분위기가 느껴집니다. 오가는 사람이 많은 생활 상권이 자리하고 있어 시간대에 따라 거리의 모습도 조금씩 달라집니다.

가까이에 건대입구역, 어린이대공원역이 있어 지하철로 오가기 편합니다. 큰길과 골목을 천천히 걸어 보며 건물이 들어선 모습과 주변의 흐름을 먼저 눈여겨보셔도 좋습니다. 아래 실거래 표에서 최근 거래를 살펴보시기 바랍니다.

가까운 역·대학 위치: © OpenStreetMap contributors

최근 빌딩 거래

화양동 평당가 추이 차트 보기 →

화양동에서 다시 거래된 건물

광진구의 다른 동네 시세

중곡동 · 2,862만 구의동 · 3,654만 자양동 · 5,185만 능동 · 3,975만 군자동 · 3,715만 광장동 · 7,209만

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평), 연면적 평당가 = 거래금액 ÷ 연면적(평). 평균이 아니라 중앙값을 써서 특이한 거래 몇 건에 흔들리지 않게 했습니다.
· 직거래는 특수관계 거래가 섞여 있어 제외했습니다. 평당 300만 원 미만·5억 원 초과 신고는 면적 오류로 보고 뺐습니다.
· 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달(2026년 9월)까지만 통계에 넣습니다. 최근 거래 목록에는 그 이후 거래도 보입니다.
· 거래 조건(도로, 용도지역, 건물 상태)에 따라 개별 건물 가격은 크게 다릅니다. 참고용으로 보시고, 정확한 가치는 상담으로 확인해 주세요.

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