실거래정보

서울특별시 강남구 신사동 653-17번지 실거래 (2026년 6월)

2026-09-16 07:51

주소서울특별시 강남구 신사동 653-17번지

매매가108.5억원

토지면적186.4m² (56.4평)

용도지역제2종일반주거지역

토지평당가1억 9,242만원

개별공시지가㎡당 1,703만원 (평당 5,630만원, 2026년 기준)

공시지가 대비신고 대지 평당가는 공시지가의 약 3.4배

계약일자2026.06.26

개별공시지가 자료: 국토교통부 · 브이월드(공간정보 오픈플랫폼)

건축물대장 (국토교통부)

용도제1종근린생활시설 · 근린생활시설

구조철근콘크리트구조

층수지상 4층

연면적335.7m² (101.5평)

건폐율59.6%

용적률171.5%

높이13.5m

주차2대

사용승인일2000.12.13

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

서울특별시 강남구 신사동 653-17번지 큰 지도로 보기 →

서울특별시 강남구 신사동 653-17번지 실거래 정보입니다.

건물유형: 일반 · 건물용도: 제1종근린생활 · 건축년도: 2000

대지면적: 186.4m² (56.4평) · 건물면적: 335.7m²

계약일자: 2026-06-26 · 거래금액: 108억 5,000만원 · 평당가: 1억 9,242만원

매도자: 법인 · 매수자: 법인 · 거래유형: 중개거래

이 거래의 대지 평당가는 신사동 상업·업무용 최근 1년 중앙값(2억 2,045만원, 35건)보다 13% 낮습니다.

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본 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템 공공데이터를 기반으로 자동 생성되었습니다. 지번이 정확히 확인되지 않은 경우 동 단위로 표기됩니다.

신사동 최근 거래

계약일	위치	종류	용도지역	층수	거래금액	대지 평당가
2026-10-28	587-10번지	상업·업무용	제3종일반주거지역	지상 7층 · 지하 2층	800.0억원	1억 8,641만원
2026-10-06	542-5번지	상업·업무용	제2종일반주거지역	지상 6층 · 지하 1층	90.0억원	1억 277만원
2026-09-04	523-30번지	상업·업무용	제2종일반주거지역	지상 2층 · 지하 1층	83.8억원	1억 2,597만원
2026-08-26	일대	토지	제3종일반주거지역	-	2,367.0억원	-
2026-08-26	일대	상업·업무용	-	-	222.0억원	3억 1,701만원

층수는 지금 건축물대장 기준이라 거래 당시와 다를 수 있습니다.

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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