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동대문구 제기동 빌딩 시세

2026년 9월 말 기준 · 2025년 10월~2026년 9월 국토교통부 실거래 신고 자료(중개거래) · 매월 갱신

최근 12개월 동안 동대문구 제기동에서 거래된 빌딩(상업업무용·단독다가구)은 46건입니다. 대지 평당가 중앙값은 2,683만이고, 가운데 절반의 거래는 평당 2,189만~3,673만 사이에서 이뤄졌습니다. 동대문구 전체 중앙값(3,592만)보다 약 25% 낮은 수준입니다.

거래 건수(12개월)
46건
직전 12개월 41건
대지 평당가 중앙값
2,683만
중간 50% 2,189만~3,673만
연면적 평당가 중앙값
2,744만
건물 면적 기준
전년 대비(대지 평당가)
-9.0%
직전 12개월 2,947만
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주변과 비교한 대지 평당가

제기동
2,683만
동대문구 전체
3,592만
서울 전체
3,999만

유형별 시세

유형거래대지 평당가(중앙값)연면적 평당가(중앙값)
상업업무용15건 2,657만 3,812만
단독·다가구31건 2,861만 2,051만
토지4건 1,626만 -

지도로 보는 최근 12개월 거래

지번이 공개된 38건만 표시합니다. "제기동 일대"로 신고된 거래는 위치를 알 수 없어 빠집니다. 핀을 누르면 거래 내용이 나옵니다.

지도를 불러오는 중…

제기동 동네 소개

동대문구 제기동은 큰길가에 업무용 건물과 상가가 이어지고, 골목 안으로 들어가면 주택가가 나타나는 동네입니다. 큰길의 상가 앞과 한적한 골목길은 걸음걸이부터 다르게 느껴질 수 있습니다. 거리마다 분위기가 조금씩 다르기 때문에 직접 걸어 보며 둘러보면 동네의 결을 이해하는 데 도움이 됩니다.

가까이에 고려대역, 안암역, 제기동역, 청량리역이 있어 지하철로 오가기 편합니다. 역 주변과 골목 안쪽을 함께 걸어 보면 생활 모습이 더 잘 보입니다. 아래 실거래 표에서 최근 거래를 살펴보시기 바랍니다.

가까운 역·대학 위치: © OpenStreetMap contributors

최근 빌딩 거래

제기동 평당가 추이 차트 보기 →

제기동에서 다시 거래된 건물

동대문구의 다른 동네 시세

청량리동 · 4,257만 전농동 · 3,920만 이문동 · 3,247만 답십리동 · 2,794만 용두동 · 3,682만 장안동 · 2,947만 휘경동 · 2,123만 회기동 · 2,343만 신설동 · 3,978만

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평), 연면적 평당가 = 거래금액 ÷ 연면적(평). 평균이 아니라 중앙값을 써서 특이한 거래 몇 건에 흔들리지 않게 했습니다.
· 직거래는 특수관계 거래가 섞여 있어 제외했습니다. 평당 300만 원 미만·5억 원 초과 신고는 면적 오류로 보고 뺐습니다.
· 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달(2026년 9월)까지만 통계에 넣습니다. 최근 거래 목록에는 그 이후 거래도 보입니다.
· 거래 조건(도로, 용도지역, 건물 상태)에 따라 개별 건물 가격은 크게 다릅니다. 참고용으로 보시고, 정확한 가치는 상담으로 확인해 주세요.

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