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동작구 흑석동 빌딩 시세

2026년 9월 말 기준 · 2025년 10월~2026년 9월 국토교통부 실거래 신고 자료(중개거래) · 매월 갱신

최근 12개월 동안 동작구 흑석동에서 거래된 빌딩(상업업무용·단독다가구)은 11건입니다. 대지 평당가 중앙값은 4,677만이고, 가운데 절반의 거래는 평당 4,002만~6,887만 사이에서 이뤄졌습니다. 동작구 전체 중앙값(4,475만)보다 약 5% 높은 수준입니다.

거래 건수(12개월)
11건
직전 12개월 13건
대지 평당가 중앙값
4,677만
중간 50% 4,002만~6,887만
연면적 평당가 중앙값
4,313만
건물 면적 기준
전년 대비(대지 평당가)
+18.1%
직전 12개월 3,960만
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주변과 비교한 대지 평당가

흑석동
4,677만
동작구 전체
4,475만
서울 전체
3,999만

유형별 시세

유형거래대지 평당가(중앙값)연면적 평당가(중앙값)
상업업무용1건 표본 부족 -
단독·다가구10건 4,397만 4,094만
토지20건 7,366만 -

지도로 보는 최근 12개월 거래

지번이 공개된 9건만 표시합니다. "흑석동 일대"로 신고된 거래는 위치를 알 수 없어 빠집니다. 핀을 누르면 거래 내용이 나옵니다.

지도를 불러오는 중…

흑석동 동네 소개

동작구 흑석동은 주택가와 생활 편의 시설이 어우러진 동네입니다. 골목 안쪽으로는 조용한 주택가가 이어지고, 큰길 쪽에는 상가가 자리해 일상에 필요한 것들을 가까이에서 해결할 수 있습니다. 차분한 주거 분위기와 생활 상권이 맞닿아 있어 오가는 사람들의 모습도 다양합니다.

가까이에 흑석역이 있어 지하철로 오가기 편합니다. 역 주변에는 사람들의 발걸음이 모이는 곳이 있고, 조금만 벗어나면 한적한 골목도 만날 수 있어 자리마다 분위기가 다를 수 있습니다. 아래 실거래 표에서 최근 거래를 살펴보시기 바랍니다.

가까운 역·대학 위치: © OpenStreetMap contributors

최근 빌딩 거래

흑석동 평당가 추이 차트 보기 →

흑석동에서 다시 거래된 건물

동작구의 다른 동네 시세

노량진동 · 6,875만 사당동 · 4,011만 상도동 · 2,957만 신대방동 · 3,019만 상도1동 · 3,949만 대방동 · 2,794만

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

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· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평), 연면적 평당가 = 거래금액 ÷ 연면적(평). 평균이 아니라 중앙값을 써서 특이한 거래 몇 건에 흔들리지 않게 했습니다.
· 직거래는 특수관계 거래가 섞여 있어 제외했습니다. 평당 300만 원 미만·5억 원 초과 신고는 면적 오류로 보고 뺐습니다.
· 실거래 신고 기한이 계약 후 30일이라, 신고가 모두 마감된 달(2026년 9월)까지만 통계에 넣습니다. 최근 거래 목록에는 그 이후 거래도 보입니다.
· 거래 조건(도로, 용도지역, 건물 상태)에 따라 개별 건물 가격은 크게 다릅니다. 참고용으로 보시고, 정확한 가치는 상담으로 확인해 주세요.

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