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2026년 9월 서울 빌딩 매매 리포트

2026년 9월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2026년 9월 서울에서 거래된 빌딩은 352건, 거래금액 합계 1조 644억 원입니다. 1년 전(2025년 9월)보다 거래 건수는 29.7% 줄었고, 대지 평당가 중앙값은 3,755만으로 1년 전보다 12.5% 내렸습니다.

거래 건수
352건
전월 -8.3% · 전년 -29.7%
거래금액 합계
1조 644억
전년 동월 -40.7%
대지 평당가 중앙값
3,755만
전년 동월 -12.5%
유형
상업업무용 120건
단독·다가구 232건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 종로구 33건31건 1,032억5,911만
2. 성북구 33건30건 380억2,568만
3. 송파구 28건16건 983억4,976만
4. 동대문구 23건31건 655억3,511만
5. 영등포구 20건26건 731억4,281만
6. 서대문구 18건17건 309억3,688만
7. 광진구 17건30건 462억4,000만
8. 중랑구 17건13건 163억2,690만
9. 성동구 16건31건 634억7,545만
10. 구로구 15건14건 278억2,291만
11. 마포구 13건29건 665억8,293만
12. 관악구 13건11건 179억3,005만
13. 용산구 12건28건 394억8,762만
14. 중구 12건29건 353억7,842만
15. 강북구 12건20건 115억1,998만
16. 강동구 10건18건 407억3,612만
17. 강서구 10건16건 373억3,626만
18. 서초구 9건18건 790억7,915만
19. 강남구 8건30건 675억7,953만
20. 동작구 8건30건 125억3,519만
21. 노원구 8건3건 74억 7,000만2,327만
22. 도봉구 6건8건 29억 9,600만1,391만
23. 금천구 5건4건 593억2,627만
24. 양천구 3건8건 172억7,839만
25. 은평구 3건10건 58억 3,000만2,368만

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2026.07~2026.09)과 1년 전 같은 3개월(2025.07~2025.09)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
용산구 9,500만 (56건) 6,968만 (84건) +36.3%
종로구 5,779만 (97건) 4,299만 (71건) +34.4%
마포구 7,610만 (41건) 5,832만 (80건) +30.5%
서대문구 3,113만 (56건) 4,807만 (38건) -35.2%
강북구 1,863만 (29건) 2,288만 (50건) -18.6%
강남구 1억 2,277만 (47건) 1억 4,361만 (71건) -14.5%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.