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2026년 8월 서울 빌딩 매매 리포트

2026년 8월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2026년 8월 서울에서 거래된 빌딩은 384건, 거래금액 합계 1조 5,212억 원입니다. 1년 전(2025년 8월)보다 거래 건수는 21.1% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,126만으로 1년 전보다 2.1% 올랐습니다.

거래 건수
384건
전월 -7.7% · 전년 +21.1%
거래금액 합계
1조 5,212억
전년 동월 +36.9%
대지 평당가 중앙값
4,126만
전년 동월 +2.1%
유형
상업업무용 126건
단독·다가구 258건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 광진구 37건14건 833억3,817만
2. 송파구 25건18건 969억5,629만
3. 종로구 24건12건 700억5,739만
4. 서대문구 23건11건 521억2,819만
5. 강남구 22건15건 4,116억1억 4,925만
6. 성동구 21건23건 593억6,831만
7. 용산구 20건15건 1,390억1억 183만
8. 강동구 19건12건 551억3,880만
9. 동대문구 19건23건 350억3,607만
10. 영등포구 18건13건 1,220억3,820만
11. 성북구 18건15건 137억2,444만
12. 중구 17건20건 890억7,920만
13. 동작구 16건12건 309억3,968만
14. 관악구 14건15건 287억3,374만
15. 서초구 12건10건 767억7,671만
16. 마포구 11건19건 484억8,123만
17. 양천구 10건10건 493억2,749만
18. 강서구 10건7건 190억2,472만
19. 구로구 10건9건 77억 3,910만2,436만
20. 은평구 9건9건 75억 1,300만2,398만
21. 중랑구 7건4건 51억 5,500만2,174만
22. 강북구 6건19건 61억 9,800만1,712만
23. 금천구 6건7건 59억 5,000만2,088만
24. 도봉구 6건4건 47억 7,000만1,671만
25. 노원구 4건1건 31억 4,100만2,332만

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2026.06~2026.08)과 1년 전 같은 3개월(2025.06~2025.08)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
송파구 5,596만 (70건) 4,498만 (46건) +24.4%
은평구 2,814만 (32건) 2,287만 (36건) +23.1%
마포구 7,012만 (51건) 5,702만 (74건) +23.0%
서대문구 2,823만 (52건) 3,937만 (37건) -28.3%
강북구 1,846만 (29건) 2,347만 (49건) -21.3%
강남구 1억 3,099만 (61건) 1억 6,467만 (60건) -20.5%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.