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2026년 7월 서울 빌딩 매매 리포트

2026년 7월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2026년 7월 서울에서 거래된 빌딩은 416건, 거래금액 합계 1조 3,936억 원입니다. 1년 전(2025년 7월)보다 거래 건수는 0.7% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,051만으로 1년 전보다 10.3% 내렸습니다.

거래 건수
416건
전월 +0.5% · 전년 +0.7%
거래금액 합계
1조 3,936억
전년 동월 -12.2%
대지 평당가 중앙값
4,051만
전년 동월 -10.3%
유형
상업업무용 148건
단독·다가구 268건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 종로구 40건28건 1,075억5,436만
2. 성북구 32건24건 256억2,171만
3. 광진구 29건23건 451억3,599만
4. 동대문구 27건21건 587억3,385만
5. 성동구 26건27건 1,628억6,982만
6. 송파구 26건14건 1,601억5,785만
7. 용산구 24건41건 1,020억9,512만
8. 영등포구 22건12건 439억4,810만
9. 관악구 18건12건 226억3,103만
10. 강남구 17건26건 1,862억1억 2,214만
11. 마포구 17건32건 679억5,853만
12. 은평구 17건14건 457억3,810만
13. 서대문구 15건10건 207억2,994만
14. 서초구 13건13건 880억6,694만
15. 강동구 13건15건 845억3,843만
16. 중구 13건29건 317억7,989만
17. 동작구 11건14건 199억3,992만
18. 중랑구 11건9건 109억2,263만
19. 강북구 11건11건 83억 2,400만1,863만
20. 노원구 8건5건 121억1,939만
21. 구로구 7건9건 123억2,270만
22. 강서구 6건9건 416억4,266만
23. 금천구 6건6건 140억1,787만
24. 양천구 5건3건 180억4,369만
25. 도봉구 2건6건 25억 6,000만표본 부족

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2026.05~2026.07)과 1년 전 같은 3개월(2025.05~2025.07)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
강서구 3,138만 (23건) 2,483만 (24건) +26.4%
성동구 9,667만 (58건) 7,908만 (70건) +22.3%
마포구 6,642만 (60건) 5,501만 (83건) +20.7%
서대문구 2,817만 (45건) 4,299만 (42건) -34.5%
동작구 3,656만 (48건) 5,311만 (104건) -31.2%
양천구 2,236만 (23건) 3,180만 (15건) -29.7%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.