월간 리포트 › 2026년 7월
2026년 7월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계
2026년 7월 서울에서 거래된 빌딩은 423건, 거래금액 합계 1조 4,150억 원입니다. 1년 전(2025년 7월)보다 거래 건수는 2.4% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,071만으로 1년 전보다 9.9% 내렸습니다.
| 구 | 거래 | 1년 전 | 거래금액 합계 | 대지 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|---|
| 1. 종로구 | 41건 | 28건 | 1,095억 | 5,761만 |
| 2. 성북구 | 32건 | 24건 | 256억 | 2,171만 |
| 3. 광진구 | 29건 | 23건 | 451억 | 3,599만 |
| 4. 용산구 | 27건 | 41건 | 1,034억 | 9,498만 |
| 5. 동대문구 | 27건 | 21건 | 587억 | 3,385만 |
| 6. 성동구 | 26건 | 27건 | 1,628억 | 6,982만 |
| 7. 송파구 | 26건 | 14건 | 1,601억 | 5,785만 |
| 8. 영등포구 | 22건 | 12건 | 439억 | 4,810만 |
| 9. 강남구 | 18건 | 26건 | 1,959억 | 1억 1,927만 |
| 10. 관악구 | 18건 | 12건 | 226억 | 3,103만 |
| 11. 마포구 | 17건 | 32건 | 679억 | 5,853만 |
| 12. 은평구 | 17건 | 14건 | 457억 | 3,810만 |
| 13. 중구 | 15건 | 28건 | 400억 | 7,989만 |
| 14. 서대문구 | 15건 | 10건 | 207억 | 2,994만 |
| 15. 서초구 | 13건 | 13건 | 880억 | 6,694만 |
| 16. 강동구 | 13건 | 15건 | 845억 | 3,843만 |
| 17. 동작구 | 11건 | 14건 | 199억 | 3,992만 |
| 18. 중랑구 | 11건 | 9건 | 109억 | 2,263만 |
| 19. 강북구 | 11건 | 11건 | 83억 2,400만 | 1,863만 |
| 20. 노원구 | 8건 | 6건 | 121억 | 1,939만 |
| 21. 구로구 | 7건 | 9건 | 123억 | 2,270만 |
| 22. 강서구 | 6건 | 9건 | 416억 | 4,266만 |
| 23. 금천구 | 6건 | 6건 | 140억 | 1,787만 |
| 24. 양천구 | 5건 | 3건 | 180억 | 4,369만 |
| 25. 도봉구 | 2건 | 6건 | 25억 6,000만 | 표본 부족 |
최근 3개월(2026.05~2026.07)과 1년 전 같은 3개월(2025.05~2025.07)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만
| 구 | 최근 3개월 | 1년 전 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 강서구 | 3,138만 (23건) | 2,483만 (24건) | +26.4% |
| 성동구 | 9,585만 (59건) | 7,832만 (71건) | +22.4% |
| 마포구 | 6,642만 (60건) | 5,501만 (83건) | +20.7% |
| 서대문구 | 2,817만 (45건) | 4,299만 (42건) | -34.5% |
| 동작구 | 3,656만 (48건) | 5,264만 (105건) | -30.6% |
| 강북구 | 1,863만 (39건) | 2,477만 (52건) | -24.8% |
· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
