월간 리포트 › 2024년 11월
2024년 11월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계
2024년 11월 서울에서 거래된 빌딩은 315건, 거래금액 합계 1조 2,925억 원입니다. 1년 전(2023년 11월)보다 거래 건수는 32.4% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,062만으로 1년 전보다 11.2% 올랐습니다.
| 구 | 거래 | 1년 전 | 거래금액 합계 | 대지 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|---|
| 1. 동대문구 | 33건 | 13건 | 485억 | 3,626만 |
| 2. 성북구 | 27건 | 10건 | 770억 | 2,381만 |
| 3. 마포구 | 25건 | 10건 | 1,618억 | 9,140만 |
| 4. 용산구 | 24건 | 10건 | 716억 | 7,672만 |
| 5. 종로구 | 23건 | 17건 | 545억 | 5,294만 |
| 6. 강남구 | 22건 | 23건 | 3,690억 | 1억 6,104만 |
| 7. 성동구 | 15건 | 11건 | 599억 | 7,235만 |
| 8. 중구 | 11건 | 13건 | 414억 | 5,143만 |
| 9. 강동구 | 11건 | 7건 | 380억 | 3,951만 |
| 10. 영등포구 | 11건 | 10건 | 199억 | 2,874만 |
| 11. 강북구 | 11건 | 14건 | 85억 1,600만 | 1,707만 |
| 12. 서초구 | 10건 | 7건 | 1,408억 | 8,619만 |
| 13. 은평구 | 9건 | 3건 | 227억 | 3,189만 |
| 14. 동작구 | 9건 | 8건 | 132억 | 3,727만 |
| 15. 강서구 | 9건 | 4건 | 93억 6,100만 | 2,598만 |
| 16. 송파구 | 8건 | 3건 | 542억 | 6,475만 |
| 17. 광진구 | 8건 | 7건 | 346억 | 3,124만 |
| 18. 서대문구 | 7건 | 15건 | 100억 | 2,921만 |
| 19. 양천구 | 7건 | 7건 | 96억 9,400만 | 2,580만 |
| 20. 도봉구 | 7건 | 4건 | 66억 3,900만 | 2,027만 |
| 21. 중랑구 | 7건 | 10건 | 50억 2,300만 | 2,183만 |
| 22. 구로구 | 7건 | 20건 | 40억 7,400만 | 2,043만 |
| 23. 관악구 | 6건 | 8건 | 37억 7,500만 | 1,951만 |
| 24. 금천구 | 5건 | 0건 | 235억 | 2,311만 |
| 25. 노원구 | 3건 | 4건 | 41억 4,200만 | 6,959만 |
최근 3개월(2024.09~2024.11)과 1년 전 같은 3개월(2023.09~2023.11)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만
| 구 | 최근 3개월 | 1년 전 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 은평구 | 2,579만 (24건) | 1,868만 (21건) | +38.1% |
| 마포구 | 7,924만 (55건) | 5,833만 (43건) | +35.8% |
| 양천구 | 2,594만 (23건) | 2,084만 (15건) | +24.5% |
| 성동구 | 5,474만 (49건) | 7,466만 (38건) | -26.7% |
| 용산구 | 6,813만 (71건) | 8,617만 (28건) | -20.9% |
| 송파구 | 5,571만 (25건) | 6,808만 (10건) | -18.2% |
· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
