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2024년 11월 서울 빌딩 매매 리포트

2024년 11월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2024년 11월 서울에서 거래된 빌딩은 315건, 거래금액 합계 1조 2,925억 원입니다. 1년 전(2023년 11월)보다 거래 건수는 37.0% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,062만으로 1년 전보다 12.8% 올랐습니다.

거래 건수
315건
전월 -7.1% · 전년 +37.0%
거래금액 합계
1조 2,925억
전년 동월 +43.4%
대지 평당가 중앙값
4,062만
전년 동월 +12.8%
유형
상업업무용 124건
단독·다가구 191건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 동대문구 33건13건 485억3,626만
2. 성북구 27건10건 770억2,381만
3. 마포구 25건10건 1,618억9,140만
4. 용산구 24건10건 716억7,672만
5. 종로구 23건17건 545억5,294만
6. 강남구 22건21건 3,690억1억 6,104만
7. 성동구 15건10건 599억7,235만
8. 중구 11건12건 414억5,143만
9. 강동구 11건7건 380억3,951만
10. 영등포구 11건10건 199억2,874만
11. 강북구 11건14건 85억 1,600만1,707만
12. 서초구 10건7건 1,408억8,619만
13. 은평구 9건3건 227억3,189만
14. 동작구 9건8건 132억3,727만
15. 강서구 9건4건 93억 6,100만2,598만
16. 송파구 8건3건 542억6,475만
17. 광진구 8건7건 346억3,124만
18. 서대문구 7건15건 100억2,921만
19. 양천구 7건7건 96억 9,400만2,580만
20. 도봉구 7건4건 66억 3,900만2,027만
21. 중랑구 7건10건 50억 2,300만2,183만
22. 구로구 7건17건 40억 7,400만2,043만
23. 관악구 6건7건 37억 7,500만1,951만
24. 금천구 5건0건 235억2,311만
25. 노원구 3건4건 41억 4,200만6,959만

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2024.09~2024.11)과 1년 전 같은 3개월(2023.09~2023.11)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
은평구 2,579만 (24건) 1,842만 (20건) +40.1%
마포구 7,924만 (55건) 5,823만 (42건) +36.1%
양천구 2,594만 (23건) 2,084만 (15건) +24.5%
성동구 5,474만 (49건) 7,462만 (35건) -26.6%
용산구 6,813만 (71건) 8,899만 (27건) -23.4%
송파구 5,571만 (25건) 6,808만 (10건) -18.2%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.