월간 리포트 › 2024년 12월
2024년 12월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계
2024년 12월 서울에서 거래된 빌딩은 240건, 거래금액 합계 9,223억 원입니다. 1년 전(2023년 12월)보다 거래 건수는 19.4% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,155만으로 1년 전보다 7.9% 올랐습니다.
| 구 | 거래 | 1년 전 | 거래금액 합계 | 대지 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|---|
| 1. 동대문구 | 29건 | 14건 | 558억 | 3,885만 |
| 2. 강남구 | 24건 | 24건 | 3,059억 | 1억 4,565만 |
| 3. 용산구 | 17건 | 11건 | 548억 | 8,039만 |
| 4. 성동구 | 15건 | 8건 | 548억 | 6,582만 |
| 5. 성북구 | 15건 | 8건 | 139억 | 2,556만 |
| 6. 종로구 | 13건 | 16건 | 346억 | 6,549만 |
| 7. 중구 | 11건 | 6건 | 402억 | 6,587만 |
| 8. 은평구 | 11건 | 5건 | 148억 | 1,885만 |
| 9. 서초구 | 9건 | 5건 | 1,085억 | 1억 379만 |
| 10. 마포구 | 9건 | 9건 | 191억 | 5,454만 |
| 11. 강북구 | 9건 | 9건 | 132억 | 2,023만 |
| 12. 광진구 | 9건 | 10건 | 109억 | 2,682만 |
| 13. 영등포구 | 9건 | 8건 | 97억 4,129만 | 3,704만 |
| 14. 중랑구 | 9건 | 4건 | 90억 4,000만 | 2,096만 |
| 15. 서대문구 | 8건 | 5건 | 516억 | 5,672만 |
| 16. 송파구 | 8건 | 5건 | 470억 | 4,622만 |
| 17. 구로구 | 7건 | 10건 | 123억 | 2,150만 |
| 18. 강서구 | 7건 | 6건 | 73억 3,500만 | 1,875만 |
| 19. 관악구 | 6건 | 7건 | 113억 | 3,245만 |
| 20. 동작구 | 5건 | 8건 | 344억 | 4,470만 |
| 21. 도봉구 | 4건 | 5건 | 44억 2,300만 | 2,030만 |
| 22. 강동구 | 2건 | 4건 | 26억 | 표본 부족 |
| 23. 양천구 | 2건 | 7건 | 22억 4,000만 | 표본 부족 |
| 24. 노원구 | 1건 | 2건 | 19억 | 표본 부족 |
| 25. 금천구 | 1건 | 5건 | 14억 | 표본 부족 |
최근 3개월(2024.10~2024.12)과 1년 전 같은 3개월(2023.10~2023.12)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만
| 구 | 최근 3개월 | 1년 전 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 서대문구 | 3,952만 (24건) | 2,973만 (33건) | +32.9% |
| 마포구 | 7,489만 (47건) | 6,144만 (35건) | +21.9% |
| 동작구 | 4,451만 (24건) | 3,675만 (24건) | +21.1% |
| 강서구 | 2,391만 (28건) | 3,153만 (13건) | -24.2% |
| 중구 | 5,264만 (42건) | 6,710만 (26건) | -21.5% |
| 광진구 | 3,277만 (33건) | 4,079만 (28건) | -19.7% |
· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
