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2025년 1월 서울 빌딩 매매 리포트

2025년 1월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2025년 1월 서울에서 거래된 빌딩은 178건, 거래금액 합계 5,589억 원입니다. 1년 전(2024년 1월)보다 거래 건수는 14.8% 줄었고, 대지 평당가 중앙값은 3,979만으로 1년 전보다 0.9% 올랐습니다.

거래 건수
178건
전월 -24.9% · 전년 -14.8%
거래금액 합계
5,589억
전년 동월 -31.1%
대지 평당가 중앙값
3,979만
전년 동월 +0.9%
유형
상업업무용 74건
단독·다가구 104건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 용산구 18건13건 699억8,084만
2. 동대문구 18건15건 295억3,786만
3. 성북구 15건12건 129억2,009만
4. 강남구 13건25건 1,344억1억 5,551만
5. 동작구 12건8건 437억4,086만
6. 강북구 11건5건 164억3,026만
7. 중구 9건11건 351억6,740만
8. 관악구 9건5건 276억2,489만
9. 마포구 8건12건 355억5,694만
10. 종로구 8건9건 171억4,367만
11. 영등포구 7건9건 189억5,499만
12. 서초구 6건6건 395억8,165만
13. 송파구 5건7건 152억5,411만
14. 중랑구 5건6건 99억2,600만
15. 은평구 5건6건 62억 9,770만3,041만
16. 성동구 4건10건 89억 9,500만5,962만
17. 강동구 4건5건 75억 4,100만3,207만
18. 서대문구 4건4건 52억 180만3,998만
19. 구로구 4건11건 43억 4,300만2,516만
20. 금천구 3건4건 90억 8,000만1,400만
21. 광진구 3건5건 54억 5,700만6,496만
22. 노원구 3건1건 23억 2,500만2,351만
23. 도봉구 2건10건 8억 8,000만표본 부족
24. 양천구 1건5건 14억 7,500만표본 부족
25. 강서구 1건5건 12억표본 부족

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2024.11~2025.01)과 1년 전 같은 3개월(2023.11~2024.01)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
은평구 2,353만 (24건) 1,584만 (14건) +48.5%
종로구 5,503만 (44건) 3,806만 (42건) +44.6%
서대문구 4,361만 (19건) 3,019만 (24건) +44.4%
성북구 2,146만 (57건) 2,683만 (30건) -20.0%
중랑구 2,183만 (21건) 2,696만 (20건) -19.0%
도봉구 1,885만 (13건) 2,313만 (19건) -18.5%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.