월간 리포트 › 2025년 1월
2025년 1월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계
2025년 1월 서울에서 거래된 빌딩은 179건, 거래금액 합계 5,595억 원입니다. 1년 전(2024년 1월)보다 거래 건수는 14.4% 줄었고, 대지 평당가 중앙값은 3,982만으로 1년 전보다 1.0% 올랐습니다.
| 구 | 거래 | 1년 전 | 거래금액 합계 | 대지 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|---|
| 1. 용산구 | 19건 | 13건 | 705억 | 8,141만 |
| 2. 동대문구 | 18건 | 15건 | 295억 | 3,786만 |
| 3. 성북구 | 15건 | 12건 | 129억 | 2,009만 |
| 4. 강남구 | 13건 | 25건 | 1,344억 | 1억 5,551만 |
| 5. 동작구 | 12건 | 8건 | 437억 | 4,086만 |
| 6. 강북구 | 11건 | 5건 | 164억 | 3,026만 |
| 7. 중구 | 9건 | 11건 | 351억 | 6,740만 |
| 8. 관악구 | 9건 | 5건 | 276억 | 2,489만 |
| 9. 마포구 | 8건 | 12건 | 355억 | 5,694만 |
| 10. 종로구 | 8건 | 9건 | 171억 | 4,367만 |
| 11. 영등포구 | 7건 | 9건 | 189억 | 5,499만 |
| 12. 서초구 | 6건 | 6건 | 395억 | 8,165만 |
| 13. 송파구 | 5건 | 7건 | 152억 | 5,411만 |
| 14. 중랑구 | 5건 | 6건 | 99억 | 2,600만 |
| 15. 은평구 | 5건 | 6건 | 62억 9,770만 | 3,041만 |
| 16. 성동구 | 4건 | 10건 | 89억 9,500만 | 5,962만 |
| 17. 강동구 | 4건 | 5건 | 75억 4,100만 | 3,207만 |
| 18. 서대문구 | 4건 | 4건 | 52억 180만 | 3,998만 |
| 19. 구로구 | 4건 | 11건 | 43억 4,300만 | 2,516만 |
| 20. 금천구 | 3건 | 4건 | 90억 8,000만 | 1,400만 |
| 21. 광진구 | 3건 | 5건 | 54억 5,700만 | 6,496만 |
| 22. 노원구 | 3건 | 1건 | 23억 2,500만 | 2,351만 |
| 23. 도봉구 | 2건 | 10건 | 8억 8,000만 | 표본 부족 |
| 24. 양천구 | 1건 | 5건 | 14억 7,500만 | 표본 부족 |
| 25. 강서구 | 1건 | 5건 | 12억 | 표본 부족 |
최근 3개월(2024.11~2025.01)과 1년 전 같은 3개월(2023.11~2024.01)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만
| 구 | 최근 3개월 | 1년 전 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 은평구 | 2,547만 (25건) | 1,584만 (14건) | +60.7% |
| 종로구 | 5,503만 (44건) | 3,806만 (42건) | +44.6% |
| 서대문구 | 4,361만 (19건) | 3,019만 (24건) | +44.4% |
| 성북구 | 2,146만 (57건) | 2,683만 (30건) | -20.0% |
| 중랑구 | 2,183만 (21건) | 2,696만 (20건) | -19.0% |
| 도봉구 | 1,885만 (13건) | 2,313만 (19건) | -18.5% |
· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
