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2025년 2월 서울 빌딩 매매 리포트

2025년 2월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2025년 2월 서울에서 거래된 빌딩은 303건, 거래금액 합계 9,711억 원입니다. 1년 전(2024년 2월)보다 거래 건수는 47.8% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,426만으로 1년 전보다 8.6% 올랐습니다.

거래 건수
303건
전월 +70.2% · 전년 +47.8%
거래금액 합계
9,711억
전년 동월 +37.9%
대지 평당가 중앙값
4,426만
전년 동월 +8.6%
유형
상업업무용 91건
단독·다가구 212건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 용산구 38건20건 1,250억9,760만
2. 동작구 29건9건 565억5,299만
3. 강남구 23건19건 3,242억1억 3,449만
4. 성북구 19건15건 267억2,499만
5. 성동구 18건10건 627억6,752만
6. 중구 17건7건 642억6,561만
7. 종로구 16건10건 379억5,428만
8. 관악구 16건7건 226억2,991만
9. 동대문구 16건9건 169억4,143만
10. 구로구 14건2건 246억2,179만
11. 강동구 11건6건 514억3,412만
12. 광진구 10건13건 335억3,982만
13. 강북구 10건7건 90억 2,000만2,839만
14. 중랑구 10건10건 73억 2,790만1,885만
15. 서대문구 9건8건 103억3,280만
16. 마포구 7건13건 192억6,449만
17. 송파구 6건3건 156억3,490만
18. 영등포구 6건9건 109억4,160만
19. 강서구 6건4건 74억 4,500만2,816만
20. 서초구 5건6건 252억9,646만
21. 은평구 4건4건 44억 1,096만2,368만
22. 양천구 4건3건 38억 4,500만2,743만
23. 노원구 4건1건 36억 2,600만1,854만
24. 도봉구 3건7건 49억 6,500만2,726만
25. 금천구 2건3건 22억 3,000만표본 부족

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2024.12~2025.02)과 1년 전 같은 3개월(2023.12~2024.02)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
종로구 5,711만 (37건) 3,571만 (35건) +59.9%
서대문구 4,189만 (21건) 2,973만 (17건) +40.9%
동대문구 3,961만 (63건) 2,852만 (38건) +38.9%
중랑구 2,077만 (24건) 2,696만 (20건) -23.0%
마포구 5,945만 (24건) 7,166만 (34건) -17.0%
강서구 2,432만 (14건) 2,858만 (13건) -14.9%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.