월간 리포트 › 2025년 2월
2025년 2월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계
2025년 2월 서울에서 거래된 빌딩은 306건, 거래금액 합계 1조 224억 원입니다. 1년 전(2024년 2월)보다 거래 건수는 47.1% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,450만으로 1년 전보다 6.6% 올랐습니다.
| 구 | 거래 | 1년 전 | 거래금액 합계 | 대지 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|---|
| 1. 용산구 | 38건 | 21건 | 1,250억 | 9,760만 |
| 2. 동작구 | 30건 | 9건 | 745억 | 5,303만 |
| 3. 강남구 | 23건 | 20건 | 3,242억 | 1억 3,449만 |
| 4. 성북구 | 19건 | 15건 | 267억 | 2,499만 |
| 5. 성동구 | 18건 | 10건 | 627억 | 6,752만 |
| 6. 중구 | 17건 | 7건 | 642억 | 6,561만 |
| 7. 종로구 | 16건 | 10건 | 379억 | 5,428만 |
| 8. 관악구 | 16건 | 7건 | 226억 | 2,991만 |
| 9. 동대문구 | 16건 | 10건 | 169억 | 4,143만 |
| 10. 구로구 | 14건 | 2건 | 246억 | 2,179만 |
| 11. 강동구 | 11건 | 6건 | 514억 | 3,412만 |
| 12. 광진구 | 10건 | 13건 | 335억 | 3,982만 |
| 13. 서대문구 | 10건 | 8건 | 106억 | 3,735만 |
| 14. 강북구 | 10건 | 7건 | 90억 2,000만 | 2,839만 |
| 15. 중랑구 | 10건 | 10건 | 73억 2,790만 | 1,885만 |
| 16. 마포구 | 8건 | 13건 | 522억 | 7,206만 |
| 17. 송파구 | 6건 | 3건 | 156억 | 3,490만 |
| 18. 영등포구 | 6건 | 9건 | 109억 | 4,160만 |
| 19. 강서구 | 6건 | 4건 | 74억 4,500만 | 2,816만 |
| 20. 서초구 | 5건 | 6건 | 252억 | 9,646만 |
| 21. 은평구 | 4건 | 4건 | 44억 1,096만 | 2,368만 |
| 22. 양천구 | 4건 | 3건 | 38억 4,500만 | 2,743만 |
| 23. 노원구 | 4건 | 1건 | 36억 2,600만 | 1,854만 |
| 24. 도봉구 | 3건 | 7건 | 49억 6,500만 | 2,726만 |
| 25. 금천구 | 2건 | 3건 | 22억 3,000만 | 표본 부족 |
최근 3개월(2024.12~2025.02)과 1년 전 같은 3개월(2023.12~2024.02)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만
| 구 | 최근 3개월 | 1년 전 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 종로구 | 5,711만 (37건) | 3,571만 (35건) | +59.9% |
| 서대문구 | 4,491만 (22건) | 2,973만 (17건) | +51.1% |
| 은평구 | 2,081만 (20건) | 1,477만 (15건) | +40.9% |
| 중랑구 | 2,077만 (24건) | 2,696만 (20건) | -23.0% |
| 마포구 | 5,948만 (25건) | 7,166만 (34건) | -17.0% |
| 강서구 | 2,432만 (14건) | 2,858만 (15건) | -14.9% |
· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
