월간 리포트 › 2025년 3월

2025년 3월 서울 빌딩 매매 리포트

2025년 3월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2025년 3월 서울에서 거래된 빌딩은 429건, 거래금액 합계 1조 2,755억 원입니다. 1년 전(2024년 3월)보다 거래 건수는 32.8% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 3,960만으로 1년 전보다 10.3% 올랐습니다.

거래 건수
429건
전월 +41.6% · 전년 +32.8%
거래금액 합계
1조 2,755억
전년 동월 +22.3%
대지 평당가 중앙값
3,960만
전년 동월 +10.3%
유형
상업업무용 110건
단독·다가구 319건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 용산구 49건30건 1,703억9,115만
2. 동대문구 31건18건 300억3,531만
3. 동작구 27건8건 505억4,843만
4. 강남구 26건18건 3,369억1억 4,583만
5. 관악구 25건16건 656억2,988만
6. 종로구 24건20건 536억3,634만
7. 강북구 23건12건 240억2,456만
8. 성동구 22건16건 842억7,258만
9. 마포구 21건14건 618억5,201만
10. 성북구 20건23건 468억2,834만
11. 서대문구 18건12건 244억3,817만
12. 중구 17건14건 301억5,796만
13. 중랑구 17건12건 189억2,326만
14. 광진구 16건15건 390억4,182만
15. 강동구 15건6건 193억2,665만
16. 구로구 12건11건 63억 3,190만2,188만
17. 송파구 11건11건 376억4,273만
18. 서초구 9건16건 840억6,499만
19. 영등포구 9건9건 141억3,567만
20. 양천구 9건6건 131억2,694만
21. 강서구 9건7건 122억2,916만
22. 은평구 8건8건 84억 6,920만2,501만
23. 금천구 4건6건 152억2,107만
24. 노원구 4건4건 26억 2,450만2,256만
25. 도봉구 3건11건 255억3,182만

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2025.01~2025.03)과 1년 전 같은 3개월(2024.01~2024.03)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
강북구 2,560만 (44건) 1,805만 (24건) +41.8%
동대문구 3,914만 (65건) 2,955만 (42건) +32.4%
서초구 8,165만 (20건) 6,641만 (28건) +22.9%
마포구 5,424만 (36건) 6,847만 (39건) -20.8%
강동구 2,992만 (30건) 3,495만 (17건) -14.4%
성동구 6,972만 (44건) 8,097만 (36건) -13.9%
← 이전 달 리포트 다음 달 리포트 → 동네별 빌딩 시세 보기

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

AI 상담접수
AI 빌딩 매각 상담접수 AI 빌딩 매입 상담접수
전화 010-3037-3827 카카오톡 상담

· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.