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2025년 5월 서울 빌딩 매매 리포트

2025년 5월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2025년 5월 서울에서 거래된 빌딩은 404건, 거래금액 합계 1조 1,388억 원입니다. 1년 전(2024년 5월)보다 거래 건수는 31.6% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,234만으로 1년 전보다 20.9% 올랐습니다.

거래 건수
404건
전월 +1.0% · 전년 +31.6%
거래금액 합계
1조 1,388억
전년 동월 +20.1%
대지 평당가 중앙값
4,234만
전년 동월 +20.9%
유형
상업업무용 118건
단독·다가구 286건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 동작구 42건18건 930억5,600만
2. 용산구 40건30건 1,220억8,611만
3. 마포구 28건11건 774억5,377만
4. 종로구 26건15건 560억4,875만
5. 성북구 26건23건 462억2,617만
6. 강북구 22건17건 370억2,401만
7. 동대문구 21건21건 300억3,342만
8. 중구 20건10건 434억7,270만
9. 강남구 19건19건 2,134억1억 2,851만
10. 광진구 19건9건 378억3,505만
11. 성동구 17건12건 490억6,928만
12. 서대문구 16건10건 234억4,299만
13. 관악구 14건7건 262억3,023만
14. 영등포구 14건18건 193억3,826만
15. 중랑구 13건13건 108억2,032만
16. 은평구 11건14건 288억2,117만
17. 강동구 11건11건 234억3,818만
18. 송파구 10건9건 451억4,773만
19. 강서구 9건10건 166억2,710만
20. 서초구 6건7건 786억8,149만
21. 양천구 6건2건 389억3,330만
22. 구로구 5건4건 22억 8,900만2,232만
23. 금천구 3건5건 149억1,805만
24. 노원구 3건7건 21억 9,200만2,609만
25. 도봉구 3건5건 20억1,312만

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2025.03~2025.05)과 1년 전 같은 3개월(2024.03~2024.05)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
강서구 2,707만 (21건) 1,992만 (24건) +35.9%
동작구 5,264만 (85건) 4,052만 (44건) +29.9%
양천구 3,042만 (21건) 2,367만 (12건) +28.6%
금천구 2,164만 (13건) 2,838만 (13건) -23.7%
마포구 5,249만 (67건) 6,224만 (36건) -15.7%
은평구 2,361만 (31건) 2,765만 (32건) -14.6%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.