월간 리포트 › 2025년 5월
2025년 5월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계
2025년 5월 서울에서 거래된 빌딩은 406건, 거래금액 합계 1조 1,463억 원입니다. 1년 전(2024년 5월)보다 거래 건수는 31.4% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,260만으로 1년 전보다 21.5% 올랐습니다.
| 구 | 거래 | 1년 전 | 거래금액 합계 | 대지 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|---|
| 1. 동작구 | 42건 | 18건 | 930억 | 5,600만 |
| 2. 용산구 | 40건 | 30건 | 1,220억 | 8,611만 |
| 3. 마포구 | 28건 | 11건 | 774억 | 5,377만 |
| 4. 종로구 | 27건 | 15건 | 628억 | 4,909만 |
| 5. 성북구 | 26건 | 23건 | 462억 | 2,617만 |
| 6. 강북구 | 22건 | 17건 | 370억 | 2,401만 |
| 7. 동대문구 | 21건 | 21건 | 300억 | 3,342만 |
| 8. 중구 | 20건 | 10건 | 434억 | 7,270만 |
| 9. 강남구 | 19건 | 19건 | 2,134억 | 1억 2,851만 |
| 10. 광진구 | 19건 | 9건 | 378억 | 3,505만 |
| 11. 성동구 | 18건 | 13건 | 496억 | 7,050만 |
| 12. 서대문구 | 16건 | 10건 | 234억 | 4,299만 |
| 13. 관악구 | 14건 | 7건 | 262억 | 3,023만 |
| 14. 영등포구 | 14건 | 18건 | 193억 | 3,826만 |
| 15. 중랑구 | 13건 | 13건 | 108억 | 2,032만 |
| 16. 은평구 | 11건 | 14건 | 288억 | 2,117만 |
| 17. 강동구 | 11건 | 11건 | 234억 | 3,818만 |
| 18. 송파구 | 10건 | 9건 | 451억 | 4,773만 |
| 19. 강서구 | 9건 | 10건 | 166억 | 2,710만 |
| 20. 서초구 | 6건 | 7건 | 786억 | 8,149만 |
| 21. 양천구 | 6건 | 2건 | 389억 | 3,330만 |
| 22. 구로구 | 5건 | 4건 | 22억 8,900만 | 2,232만 |
| 23. 금천구 | 3건 | 5건 | 149억 | 1,805만 |
| 24. 노원구 | 3건 | 8건 | 21억 9,200만 | 2,609만 |
| 25. 도봉구 | 3건 | 5건 | 20억 | 1,312만 |
최근 3개월(2025.03~2025.05)과 1년 전 같은 3개월(2024.03~2024.05)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만
| 구 | 최근 3개월 | 1년 전 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 강서구 | 2,707만 (21건) | 1,992만 (26건) | +35.9% |
| 동작구 | 5,264만 (85건) | 4,052만 (44건) | +29.9% |
| 양천구 | 3,042만 (21건) | 2,367만 (12건) | +28.6% |
| 금천구 | 2,164만 (13건) | 2,838만 (13건) | -23.7% |
| 은평구 | 2,361만 (31건) | 2,814만 (33건) | -16.1% |
| 마포구 | 5,253만 (69건) | 6,224만 (36건) | -15.6% |
· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
