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2025년 7월 서울 빌딩 매매 리포트

2025년 7월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2025년 7월 서울에서 거래된 빌딩은 413건, 거래금액 합계 1조 5,881억 원입니다. 1년 전(2024년 7월)보다 거래 건수는 4.6% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,518만으로 1년 전보다 2.3% 올랐습니다.

거래 건수
413건
전월 -11.4% · 전년 +4.6%
거래금액 합계
1조 5,881억
전년 동월 -0.9%
대지 평당가 중앙값
4,518만
전년 동월 +2.3%
유형
상업업무용 148건
단독·다가구 265건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 용산구 41건32건 1,155억6,682만
2. 마포구 32건23건 816억5,702만
3. 중구 29건20건 1,333억7,337만
4. 종로구 28건31건 961억5,035만
5. 성동구 27건22건 1,288억8,564만
6. 강남구 26건30건 4,573억1억 5,469만
7. 성북구 24건26건 263억2,199만
8. 광진구 23건16건 567억3,907만
9. 동대문구 21건39건 264억3,138만
10. 강동구 15건7건 332억3,669만
11. 송파구 14건13건 970억4,737만
12. 동작구 14건14건 419억3,874만
13. 은평구 14건9건 229억2,636만
14. 서초구 13건15건 1,092억7,787만
15. 관악구 12건7건 183억3,581만
16. 영등포구 12건13건 157억4,082만
17. 강북구 11건14건 202억2,533만
18. 서대문구 10건16건 301억5,360만
19. 강서구 9건9건 450억2,510만
20. 중랑구 9건11건 68억 9,000만2,048만
21. 구로구 9건11건 66억 4,700만2,171만
22. 금천구 6건3건 46억 4,800만1,795만
23. 도봉구 6건8건 40억 2,000만1,593만
24. 노원구 5건4건 34억 4,000만1,936만
25. 양천구 3건2건 59억 7,200만2,910만

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2025.05~2025.07)과 1년 전 같은 3개월(2024.05~2024.07)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
동작구 5,311만 (104건) 3,955만 (48건) +34.3%
강동구 3,788만 (36건) 3,236만 (27건) +17.0%
종로구 4,901만 (84건) 4,197만 (64건) +16.8%
금천구 1,752만 (12건) 2,188만 (14건) -20.0%
은평구 2,287만 (38건) 2,814만 (29건) -18.7%
마포구 5,501만 (83건) 6,676만 (53건) -17.6%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.