월간 리포트 › 2025년 8월

2025년 8월 서울 빌딩 매매 리포트

2025년 8월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2025년 8월 서울에서 거래된 빌딩은 317건, 거래금액 합계 1조 1,108억 원입니다. 1년 전(2024년 8월)보다 거래 건수는 19.3% 줄었고, 대지 평당가 중앙값은 4,040만으로 1년 전보다 1.0% 내렸습니다.

거래 건수
317건
전월 -23.2% · 전년 -19.3%
거래금액 합계
1조 1,108억
전년 동월 -18.9%
대지 평당가 중앙값
4,040만
전년 동월 -1.0%
유형
상업업무용 101건
단독·다가구 216건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 성동구 23건21건 1,048억7,410만
2. 동대문구 23건41건 276억3,710만
3. 중구 20건21건 620억6,756만
4. 마포구 19건14건 605억6,394만
5. 강북구 19건7건 517억2,270만
6. 송파구 18건11건 699억4,407만
7. 강남구 15건30건 3,010억1억 6,745만
8. 용산구 15건43건 715억8,665만
9. 관악구 15건16건 373억2,781만
10. 성북구 15건16건 200억2,335만
11. 광진구 14건16건 307억4,241만
12. 영등포구 13건11건 270억5,469만
13. 종로구 12건22건 370억4,553만
14. 강동구 12건15건 350억5,017만
15. 동작구 12건24건 211억3,525만
16. 서대문구 11건20건 232억3,715만
17. 서초구 10건5건 661억7,821만
18. 양천구 10건3건 128억2,727만
19. 구로구 9건6건 174억2,273만
20. 은평구 9건15건 121억2,233만
21. 강서구 7건5건 74억 4,500만2,564만
22. 금천구 7건3건 71억 7,500만1,962만
23. 도봉구 4건11건 34억 9,010만1,856만
24. 중랑구 4건8건 26억 3,000만2,021만
25. 노원구 1건9건 4억 4,000만표본 부족

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2025.06~2025.08)과 1년 전 같은 3개월(2024.06~2024.08)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
강동구 4,336만 (37건) 3,629만 (31건) +19.5%
성동구 8,294만 (76건) 6,991만 (51건) +18.6%
중구 6,734만 (67건) 5,863만 (56건) +14.9%
마포구 5,702만 (74건) 6,657만 (56건) -14.3%
중랑구 2,048만 (21건) 2,332만 (30건) -12.2%
영등포구 4,052만 (48건) 4,612만 (39건) -12.1%
← 이전 달 리포트 다음 달 리포트 → 동네별 빌딩 시세 보기

원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

이런 건물, 팔거나 사려면 얼마가 맞을까요?

매각이나 매입을 생각하고 계시면 인근 실거래와 최근 시세를 바탕으로 방향을 함께 고민하고 정리해 드립니다.

AI 상담접수
AI 빌딩 매각 상담접수 AI 빌딩 매입 상담접수
전화 010-3037-3827 카카오톡 상담

· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.