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2025년 9월 서울 빌딩 매매 리포트

2025년 9월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2025년 9월 서울에서 거래된 빌딩은 501건, 거래금액 합계 1조 7,956억 원입니다. 1년 전(2024년 9월)보다 거래 건수는 75.8% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,293만으로 1년 전보다 0.7% 내렸습니다.

거래 건수
501건
전월 +58.0% · 전년 +75.8%
거래금액 합계
1조 7,956억
전년 동월 +74.0%
대지 평당가 중앙값
4,293만
전년 동월 -0.7%
유형
상업업무용 166건
단독·다가구 335건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 성동구 31건18건 2,324억5,894만
2. 종로구 31건17건 738억4,151만
3. 동대문구 31건20건 551억4,132만
4. 강남구 30건29건 4,080억1억 3,693만
5. 광진구 30건8건 583억4,198만
6. 동작구 30건18건 544억4,599만
7. 성북구 30건12건 358억2,362만
8. 중구 29건7건 975억6,253만
9. 마포구 29건17건 846억5,501만
10. 용산구 28건24건 761억6,159만
11. 영등포구 26건15건 767억4,417만
12. 강북구 20건14건 214억2,213만
13. 서초구 18건9건 1,993억8,935만
14. 강동구 18건7건 349억3,608만
15. 서대문구 17건7건 283억4,827만
16. 송파구 16건11건 932억6,732만
17. 강서구 16건6건 272억2,297만
18. 구로구 14건2건 186억2,738만
19. 중랑구 13건6건 346억3,143만
20. 관악구 11건8건 156억2,786만
21. 은평구 10건4건 200억3,160만
22. 양천구 8건9건 126억2,850만
23. 도봉구 8건12건 59억 7,390만1,555만
24. 금천구 4건3건 194억2,942만
25. 노원구 3건2건 106억3,989만

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2025.07~2025.09)과 1년 전 같은 3개월(2024.07~2024.09)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
은평구 2,783만 (33건) 1,854만 (28건) +50.1%
서초구 8,445만 (41건) 6,371만 (29건) +32.6%
서대문구 4,807만 (38건) 3,804만 (43건) +26.4%
중랑구 2,571만 (26건) 2,997만 (25건) -14.2%
성북구 2,226만 (69건) 2,593만 (54건) -14.2%
용산구 6,968만 (84건) 7,810만 (99건) -10.8%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.