월간 리포트 › 2025년 9월
2025년 9월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계
2025년 9월 서울에서 거래된 빌딩은 501건, 거래금액 합계 1조 7,956억 원입니다. 1년 전(2024년 9월)보다 거래 건수는 74.0% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,293만으로 1년 전보다 0.8% 내렸습니다.
| 구 | 거래 | 1년 전 | 거래금액 합계 | 대지 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|---|
| 1. 성동구 | 31건 | 18건 | 2,324억 | 5,894만 |
| 2. 종로구 | 31건 | 17건 | 738억 | 4,151만 |
| 3. 동대문구 | 31건 | 21건 | 551억 | 4,132만 |
| 4. 강남구 | 30건 | 29건 | 4,080억 | 1억 3,693만 |
| 5. 광진구 | 30건 | 8건 | 583억 | 4,198만 |
| 6. 동작구 | 30건 | 18건 | 544억 | 4,599만 |
| 7. 성북구 | 30건 | 13건 | 358억 | 2,362만 |
| 8. 중구 | 29건 | 7건 | 975억 | 6,253만 |
| 9. 마포구 | 29건 | 17건 | 846억 | 5,501만 |
| 10. 용산구 | 28건 | 24건 | 761억 | 6,159만 |
| 11. 영등포구 | 26건 | 15건 | 767억 | 4,417만 |
| 12. 강북구 | 20건 | 14건 | 214억 | 2,213만 |
| 13. 서초구 | 18건 | 10건 | 1,993억 | 8,935만 |
| 14. 강동구 | 18건 | 7건 | 349억 | 3,608만 |
| 15. 서대문구 | 17건 | 7건 | 283억 | 4,827만 |
| 16. 송파구 | 16건 | 11건 | 932억 | 6,732만 |
| 17. 강서구 | 16건 | 6건 | 272억 | 2,297만 |
| 18. 구로구 | 14건 | 2건 | 186억 | 2,738만 |
| 19. 중랑구 | 13건 | 6건 | 346억 | 3,143만 |
| 20. 관악구 | 11건 | 8건 | 156억 | 2,786만 |
| 21. 은평구 | 10건 | 4건 | 200억 | 3,160만 |
| 22. 양천구 | 8건 | 9건 | 126억 | 2,850만 |
| 23. 도봉구 | 8건 | 12건 | 59억 7,390만 | 1,555만 |
| 24. 금천구 | 4건 | 3건 | 194억 | 2,942만 |
| 25. 노원구 | 3건 | 2건 | 106억 | 3,989만 |
최근 3개월(2025.07~2025.09)과 1년 전 같은 3개월(2024.07~2024.09)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만
| 구 | 최근 3개월 | 1년 전 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 은평구 | 2,783만 (33건) | 1,854만 (28건) | +50.1% |
| 서대문구 | 4,807만 (38건) | 3,804만 (43건) | +26.4% |
| 성동구 | 7,982만 (81건) | 6,389만 (61건) | +24.9% |
| 성북구 | 2,226만 (69건) | 2,735만 (55건) | -18.6% |
| 중랑구 | 2,571만 (26건) | 2,997만 (25건) | -14.2% |
| 용산구 | 6,968만 (84건) | 7,810만 (99건) | -10.8% |
· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
