월간 리포트 › 2026년 3월
2026년 3월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계
2026년 3월 서울에서 거래된 빌딩은 462건, 거래금액 합계 1조 4,034억 원입니다. 1년 전(2025년 3월)보다 거래 건수는 6.9% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,141만으로 1년 전보다 4.2% 올랐습니다.
| 구 | 거래 | 1년 전 | 거래금액 합계 | 대지 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|---|
| 1. 동대문구 | 35건 | 31건 | 391억 | 3,560만 |
| 2. 종로구 | 34건 | 24건 | 1,136억 | 7,342만 |
| 3. 용산구 | 29건 | 50건 | 946억 | 5,843만 |
| 4. 광진구 | 29건 | 16건 | 483억 | 3,685만 |
| 5. 영등포구 | 28건 | 9건 | 945억 | 4,492만 |
| 6. 마포구 | 28건 | 22건 | 806억 | 6,517만 |
| 7. 동작구 | 27건 | 27건 | 821억 | 5,008만 |
| 8. 강남구 | 23건 | 26건 | 2,429억 | 1억 2,033만 |
| 9. 성동구 | 23건 | 22건 | 890억 | 1억 42만 |
| 10. 중구 | 23건 | 17건 | 800억 | 6,072만 |
| 11. 성북구 | 22건 | 20건 | 196억 | 2,639만 |
| 12. 강북구 | 20건 | 23건 | 171억 | 1,821만 |
| 13. 서대문구 | 19건 | 19건 | 295억 | 3,166만 |
| 14. 송파구 | 18건 | 11건 | 832억 | 5,939만 |
| 15. 관악구 | 18건 | 25건 | 413억 | 2,927만 |
| 16. 강동구 | 15건 | 15건 | 372억 | 3,554만 |
| 17. 중랑구 | 14건 | 17건 | 102억 | 1,773만 |
| 18. 서초구 | 12건 | 9건 | 1,104억 | 7,987만 |
| 19. 구로구 | 11건 | 12건 | 46억 4,900만 | 2,186만 |
| 20. 강서구 | 10건 | 9건 | 446억 | 3,473만 |
| 21. 양천구 | 10건 | 9건 | 268억 | 3,819만 |
| 22. 금천구 | 8건 | 4건 | 83억 4,500만 | 2,135만 |
| 23. 은평구 | 3건 | 8건 | 29억 1,000만 | 2,183만 |
| 24. 도봉구 | 2건 | 3건 | 13억 4,500만 | 표본 부족 |
| 25. 노원구 | 1건 | 4건 | 7억 3,000만 | 표본 부족 |
최근 3개월(2026.01~2026.03)과 1년 전 같은 3개월(2025.01~2025.03)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만
| 구 | 최근 3개월 | 1년 전 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 종로구 | 5,562만 (80건) | 3,863만 (48건) | +44.0% |
| 송파구 | 5,316만 (52건) | 4,078만 (22건) | +30.4% |
| 양천구 | 3,493만 (22건) | 2,855만 (14건) | +22.4% |
| 용산구 | 6,989만 (81건) | 9,182만 (107건) | -23.9% |
| 강북구 | 2,120만 (40건) | 2,560만 (44건) | -17.2% |
| 광진구 | 3,692만 (101건) | 4,200만 (29건) | -12.1% |
· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
