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2026년 3월 서울 빌딩 매매 리포트

2026년 3월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2026년 3월 서울에서 거래된 빌딩은 461건, 거래금액 합계 1조 4,034억 원입니다. 1년 전(2025년 3월)보다 거래 건수는 7.5% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 4,168만으로 1년 전보다 5.2% 올랐습니다.

거래 건수
461건
전월 +19.7% · 전년 +7.5%
거래금액 합계
1조 4,034억
전년 동월 +10.0%
대지 평당가 중앙값
4,168만
전년 동월 +5.2%
유형
상업업무용 143건
단독·다가구 318건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 동대문구 35건31건 391억3,560만
2. 종로구 34건24건 1,136억7,342만
3. 광진구 29건16건 483억3,685만
4. 용산구 28건49건 946억6,701만
5. 영등포구 28건9건 945억4,492만
6. 마포구 28건21건 806억6,517만
7. 동작구 27건27건 821억5,008만
8. 강남구 23건26건 2,429억1억 2,033만
9. 성동구 23건22건 890억1억 42만
10. 중구 23건17건 800억6,072만
11. 성북구 22건20건 196억2,639만
12. 강북구 20건23건 171억1,821만
13. 서대문구 19건18건 295억3,166만
14. 송파구 18건11건 832억5,939만
15. 관악구 18건25건 413억2,927만
16. 강동구 15건15건 372억3,554만
17. 중랑구 14건17건 102억1,773만
18. 서초구 12건9건 1,104억7,987만
19. 구로구 11건12건 46억 4,900만2,186만
20. 강서구 10건9건 446억3,473만
21. 양천구 10건9건 268억3,819만
22. 금천구 8건4건 83억 4,500만2,135만
23. 은평구 3건8건 29억 1,000만2,183만
24. 도봉구 2건3건 13억 4,500만표본 부족
25. 노원구 1건4건 7억 3,000만표본 부족

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2026.01~2026.03)과 1년 전 같은 3개월(2025.01~2025.03)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
종로구 5,432만 (78건) 3,863만 (48건) +40.6%
송파구 5,316만 (52건) 4,078만 (22건) +30.4%
양천구 3,493만 (22건) 2,855만 (14건) +22.4%
용산구 7,430만 (79건) 9,115만 (105건) -18.5%
강북구 2,120만 (40건) 2,560만 (44건) -17.2%
광진구 3,692만 (101건) 4,200만 (29건) -12.1%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.