월간 리포트 › 2026년 4월
2026년 4월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계
2026년 4월 서울에서 거래된 빌딩은 524건, 거래금액 합계 1조 4,474억 원입니다. 1년 전(2025년 4월)보다 거래 건수는 29.7% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 3,698만으로 1년 전보다 13.2% 내렸습니다.
| 구 | 거래 | 1년 전 | 거래금액 합계 | 대지 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|---|
| 1. 영등포구 | 39건 | 18건 | 397억 | 2,998만 |
| 2. 강남구 | 38건 | 20건 | 4,016억 | 1억 3,246만 |
| 3. 성북구 | 35건 | 19건 | 355억 | 2,185만 |
| 4. 동대문구 | 33건 | 28건 | 440억 | 3,342만 |
| 5. 중랑구 | 33건 | 11건 | 317억 | 2,413만 |
| 6. 종로구 | 32건 | 28건 | 678억 | 5,294만 |
| 7. 광진구 | 29건 | 26건 | 637억 | 3,258만 |
| 8. 송파구 | 28건 | 16건 | 790억 | 4,931만 |
| 9. 서대문구 | 26건 | 7건 | 339억 | 4,168만 |
| 10. 용산구 | 25건 | 34건 | 961억 | 7,952만 |
| 11. 성동구 | 24건 | 24건 | 904억 | 8,752만 |
| 12. 중구 | 23건 | 21건 | 510억 | 6,586만 |
| 13. 동작구 | 21건 | 16건 | 363억 | 3,814만 |
| 14. 구로구 | 19건 | 15건 | 194억 | 2,455만 |
| 15. 마포구 | 18건 | 19건 | 794억 | 6,782만 |
| 16. 관악구 | 17건 | 20건 | 198억 | 2,821만 |
| 17. 서초구 | 14건 | 12건 | 1,218억 | 8,095만 |
| 18. 은평구 | 13건 | 12건 | 377억 | 3,273만 |
| 19. 강북구 | 12건 | 18건 | 181억 | 2,218만 |
| 20. 도봉구 | 9건 | 3건 | 73억 1,500만 | 1,296만 |
| 21. 노원구 | 8건 | 14건 | 144억 | 2,768만 |
| 22. 강동구 | 7건 | 8건 | 268억 | 3,687만 |
| 23. 강서구 | 7건 | 3건 | 207억 | 4,999만 |
| 24. 양천구 | 7건 | 6건 | 56억 3,500만 | 2,718만 |
| 25. 금천구 | 7건 | 6건 | 45억 1,300만 | 1,803만 |
최근 3개월(2026.02~2026.04)과 1년 전 같은 3개월(2025.02~2025.04)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만
| 구 | 최근 3개월 | 1년 전 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 종로구 | 5,798만 (85건) | 3,982만 (68건) | +45.6% |
| 양천구 | 3,550만 (21건) | 2,694만 (19건) | +31.7% |
| 강서구 | 3,364만 (29건) | 2,695만 (18건) | +24.8% |
| 강북구 | 1,930만 (39건) | 2,452만 (51건) | -21.3% |
| 용산구 | 7,552만 (82건) | 9,235만 (122건) | -18.2% |
| 동작구 | 4,490만 (71건) | 5,232만 (73건) | -14.2% |
· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
