월간 리포트 › 2026년 5월
2026년 5월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계
2026년 5월 서울에서 거래된 빌딩은 502건, 거래금액 합계 1조 4,314억 원입니다. 1년 전(2025년 5월)보다 거래 건수는 23.6% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 3,857만으로 1년 전보다 9.5% 내렸습니다.
| 구 | 거래 | 1년 전 | 거래금액 합계 | 대지 평당가(중앙값) |
|---|---|---|---|---|
| 1. 종로구 | 48건 | 27건 | 1,519억 | 5,759만 |
| 2. 용산구 | 41건 | 40건 | 1,304억 | 7,362만 |
| 3. 중구 | 35건 | 20건 | 959억 | 6,614만 |
| 4. 성북구 | 33건 | 26건 | 427억 | 2,662만 |
| 5. 동대문구 | 28건 | 21건 | 608억 | 3,012만 |
| 6. 광진구 | 25건 | 19건 | 558억 | 3,084만 |
| 7. 강남구 | 24건 | 19건 | 3,028억 | 1억 1,713만 |
| 8. 강동구 | 24건 | 11건 | 781억 | 3,796만 |
| 9. 송파구 | 23건 | 10건 | 467억 | 3,726만 |
| 10. 영등포구 | 22건 | 14건 | 247억 | 3,182만 |
| 11. 마포구 | 20건 | 28건 | 960억 | 6,642만 |
| 12. 동작구 | 20건 | 42건 | 253억 | 2,926만 |
| 13. 관악구 | 17건 | 14건 | 345억 | 3,384만 |
| 14. 서대문구 | 16건 | 16건 | 405억 | 2,558만 |
| 15. 강북구 | 16건 | 22건 | 129억 | 1,822만 |
| 16. 서초구 | 15건 | 6건 | 807억 | 7,929만 |
| 17. 구로구 | 14건 | 5건 | 179억 | 1,908만 |
| 18. 중랑구 | 14건 | 13건 | 162억 | 2,533만 |
| 19. 강서구 | 13건 | 9건 | 361억 | 3,138만 |
| 20. 성동구 | 13건 | 18건 | 346억 | 5,843만 |
| 21. 도봉구 | 10건 | 3건 | 73억 2,980만 | 1,596만 |
| 22. 은평구 | 8건 | 11건 | 117억 | 1,929만 |
| 23. 노원구 | 8건 | 3건 | 113억 | 2,065만 |
| 24. 금천구 | 8건 | 3건 | 78억 6,900만 | 1,846만 |
| 25. 양천구 | 7건 | 6건 | 75억 9,500만 | 1,939만 |
최근 3개월(2026.03~2026.05)과 1년 전 같은 3개월(2025.03~2025.05)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만
| 구 | 최근 3개월 | 1년 전 | 변화 |
|---|---|---|---|
| 종로구 | 5,898만 (114건) | 4,107만 (79건) | +43.6% |
| 강서구 | 3,462만 (30건) | 2,707만 (21건) | +27.9% |
| 마포구 | 6,642만 (66건) | 5,253만 (69건) | +26.4% |
| 동작구 | 3,922만 (68건) | 5,264만 (85건) | -25.5% |
| 용산구 | 6,811만 (95건) | 9,032만 (124건) | -24.6% |
| 강북구 | 1,900만 (48건) | 2,397만 (63건) | -20.7% |
· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.
