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2026년 5월 서울 빌딩 매매 리포트

2026년 5월 계약분 · 국토교통부 실거래 신고 자료(상업업무용·단독다가구, 중개거래) · 신고 기한이 지난 뒤 집계

2026년 5월 서울에서 거래된 빌딩은 499건, 거래금액 합계 1조 4,287억 원입니다. 1년 전(2025년 5월)보다 거래 건수는 23.5% 늘었고, 대지 평당가 중앙값은 3,847만으로 1년 전보다 9.1% 내렸습니다.

거래 건수
499건
전월 -3.3% · 전년 +23.5%
거래금액 합계
1조 4,287억
전년 동월 +25.4%
대지 평당가 중앙값
3,847만
전년 동월 -9.1%
유형
상업업무용 147건
단독·다가구 352건

구별 거래 순위

구거래1년 전거래금액 합계대지 평당가(중앙값)
1. 종로구 48건26건 1,519억5,759만
2. 용산구 41건40건 1,304억7,362만
3. 중구 34건20건 936억6,598만
4. 성북구 33건26건 427억2,662만
5. 동대문구 28건21건 608억3,012만
6. 광진구 25건19건 558억3,084만
7. 강남구 24건19건 3,028억1억 1,713만
8. 강동구 24건11건 781억3,796만
9. 송파구 23건10건 467억3,726만
10. 영등포구 22건14건 247억3,182만
11. 마포구 20건28건 960억6,642만
12. 동작구 20건42건 253억2,926만
13. 관악구 17건14건 345억3,384만
14. 서대문구 16건16건 405억2,558만
15. 강북구 16건22건 129억1,822만
16. 서초구 15건6건 807억7,929만
17. 중랑구 14건13건 162억2,533만
18. 강서구 13건9건 361억3,138만
19. 구로구 13건5건 175억1,916만
20. 성동구 12건17건 346억6,775만
21. 도봉구 10건3건 73억 2,980만1,596만
22. 은평구 8건11건 117억1,929만
23. 노원구 8건3건 113억2,065만
24. 금천구 8건3건 78억 6,900만1,846만
25. 양천구 7건6건 75억 9,500만1,939만

거래금액 상위 10건

1년 전보다 평당가가 오른 구 · 내린 구

최근 3개월(2026.03~2026.05)과 1년 전 같은 3개월(2025.03~2025.05)의 대지 평당가 중앙값 비교 · 두 기간 모두 10건 이상인 구만

구최근 3개월1년 전변화
종로구 5,898만 (114건) 4,001만 (77건) +47.4%
강서구 3,462만 (30건) 2,707만 (21건) +27.9%
마포구 6,642만 (66건) 5,249만 (67건) +26.5%
동작구 3,922만 (68건) 5,264만 (85건) -25.5%
강북구 1,900만 (48건) 2,397만 (63건) -20.7%
용산구 7,396만 (94건) 8,967만 (122건) -17.5%
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원빌딩부동산중개 장준혁 차장 (소속공인중개사)

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· 빌딩 = 국토교통부 상업업무용 + 단독·다가구 실거래. 직거래와 면적 오류로 보이는 신고(평당 300만 원 미만·5억 원 초과)는 뺐습니다.
· 대지 평당가 = 거래금액 ÷ 대지면적(평)의 중앙값. 구별 평당가는 3건 이상일 때만 보여 드립니다.
· 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤 집계하므로, 매월 1일에 두 달 전 리포트가 발행됩니다. 이후 신고 취소·정정이 있으면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.